Согласовать всю необходимую документацию в нашей стране безумно сложно. Безусловно, можно осуществить это самостоятельно и потратить на это свое драгоценное время для поиска информации, а также для прохождения всех «кабинетов». Но самым лучшим вариантов в данной ситуации является обращение к специалистам, главное обратиться по нужному адресу. У многих после приобретения жилья возникает закономерное желание изменить квартиру, осуществить перепланировку, но не стоит забывать, что любые изменения необходимо согласовывать в нужных инстанциях. Даже риелторы со стажем могут не знать точно, какие документы для этого необходимы. Поэтому будет лучше, если этим вопросом займется профессиональная организация, которая наверняка разбирается в данном вопросе.
Куда обратиться, куда податься?
Когда процедура согласования закончена, у вас должен быть новый план БТИ, который будет начерчен в черных линиях. Затем на его основании создается новый чертеж, для его утверждения необходимо опять побегать по контролирующим инстанциям. Затем вам нужно будет получить в МЖИ акт о том, что переустройство закончено. Данный факт необходимо зарегистрировать в БТИ, чтобы они внесли изменения в чертеж, что будет значить, что ваша перепланировка наконец-то закончена. Если были нарушения, то цвет чертежа будет красный. Другими словами, чтобы осуществить перепланировку, необходимо обратиться как минимум в 5 инстанций, таких как БТИ, МЖИ, Архитектурное управление и др. Чаще всего весь этот процесс занимает практически полгода, а значит, обойтись без помощи профессионалов очень и очень сложно.
Кто поможет?
Ни одно проектное бюро не поможет вам с этим вопросом, так как в их задачи входит разработка проектов, а не их согласование в других инстанциях. Очень часто чиновники возвращают проект на доработку в соответствии со стандартами. Такие согласования отнимают еще много времени. В принципе можно обратиться в юридические холдинги, которые предоставляют данные услуги, но из-за того, что оказание данных услуг не является их главной деятельностью, они, как правило, непроизвольно затягивают и без того длительный процесс.
Помощь в этом вопросе могут оказать и риэлторские конторы, но так как они не всегда сами в курсе всех дел, то они часто переадресовывают дела компаниям-согласователям, выступая в роли посредника.
Достоинством компаний, которые специализируются на согласовании данных вопросов, является то, что они имеют достаточно большой опыт в данных вопросах, знают, как решить проблемы наиболее оптимальными методами. Такие компании в курсе всех новых изменений, поэтому ошибок не будет. Их действия всегда согласованы с БТИ и другими инстанциями.
Сколько это будет стоить?
Организации, которые предлагают услуги по согласованию, не всегда гарантируют именно согласование, многие из них предоставляют лишь заключение всех инстанций. При условии, что такой вариант вас не устраивает, вам придется решать проблему самостоятельно. Специалисты утверждают, что согласование перепланировки в среднем будет стоить от 50 до 100 тыс. рублей для средней двухкомнатной квартиры. Большая часть организация сразу не называет цену, оглашают ее лишь по окончании выполнения услуг. Если вы хотите получить качественный набор услуг, то, выбирая компанию, сравните ее расценки с ценами до кризиса.
Увы, не все могут обратиться за помощью в специализированные агентства, поэтому большая часть владельцев квартир занимается этим вопросом самостоятельно. Но опять-таки специализированные компании в этом вопросе могут значительно облегчить жизнь. Ведь они могут предложить вам полный пакет информации: название учреждений, которые необходимо посетить, график работы и все необходимые бланки. Эта услуга обойдется вам в 5-6 тысяч рублей. Главное, будьте внимательны и бдительны, занимаясь подобными вопросами. Успехов вам!
