Квартиры, в которых четыре комнаты и более, на рынке недвижимости спросом не пользуются. Более того, количество многокомнатных квартир, выставленных на продажу, превышает спрос. Это и понятно, ведь столь дорогое жильё мало кому доступно.
четырехкомнатные квартиры эконом-класса покупают большие семьи вследствие необходимости размещения всех членов семьи. Найти такую квартиру по доступной цене можно на рынке вторичного жилья. Располагаются они в основном в панельных и кирпичных домах, построенных в советское время и, чаще всего, в не престижных районах. Характерной чертой таких квартир является маленькая площадь и неудобная, часто с проходными комнатами, планировка. Но для больших семей приоритетом является количество комнат, поэтому жильё эконом-класса с четырьмя и более комнатами пользуется спросом. А потому найти подходящий вариант бывает довольно-таки трудно.
Многокомнатные квартиры премиум-класса
Многокомнатные квартиры бизнес-класса и премиум-класса покупаются по другим причинам. Прежде всего, это престижно и комфортно, а большая площадь и количество комнат делают возможным обустройство квартиры в соответствии со статусом. На рынке вторичного жилья такие квартиры можно найти даже в типовых домах, если они расположены в престижных районах. Как вариант, это могут быть дома сталинской постройки.
В новостройках четырех- и более комнатные квартиры относятся чаще к бизнес-классу. Как правило, это квартиры в жилищных комплексах, оборудованных парковкой, с постом охраны, развитой инфраструктурой и построены они в престижных районах. По сути, покупка квартиры такой площади и в таком месте означает покупку не просто комфорта, а образа жизни.
Элитные квартиры
Элитных четырехкомнатных квартир строится достаточно много (хотя и меньше, чем трёхкомнатных). Главное их отличие не только в отделке и технической оснастке всего дома. Квартиры класса элита сдаются, как правило, «под ключ»: с дорогостоящей отделкой дизайнерской разработки.
Главная причина непопулярности многокомнатных квартир эконом-класса у инвесторов – их низкая ликвидность вследствие высокой цены. Немного иначе обстоит дело с четырехкомнатными квартирами бизнес или премиум-класса, а тем более – элитными. Во-первых, после сдачи квартиры сразу подорожают в среднем на 15%. Во-вторых, район будет развиваться, его престиж – расти, а значит, жильё в этом районе станет более востребованным. А чем востребованней жильё, тем оно дороже. Следовательно, покупка многокомнатной квартиры премиум- или элит-класса может стать неплохой долгосрочной инвестицией.
