С давних времен и по сей день успешность и богатство любого города зависит от места его расположения. Самые крупные и значимые полисы начинали свое существование как селения у рек. Такое выгодное расположение давало людям возможность без особых проблем вести домашнее хозяйство либо заниматься каким-нибудь ремеслом. С развитием цивилизации человека стали привлекать моря и океаны. Жить в городе на берегу моря – значило иметь неимоверные преимущества, хорошие доходы и комфортные условия для жизни. Если отвлечься от всех этих плюсов, то нельзя не согласиться, что возле моря приятно находиться в принципе. Вот, собственно, это и тянет тысячи туристов и отдыхающих на морские курорты. Они хотят приятно и с пользой для здоровья провести время, а некоторые и получать все эти блага постоянно, купив недвижимость.
Главным курортным городом России является, конечно же, Сочи. Сюда мечтают попасть те, кто еще здесь не был, и стремятся вернуться уже много раз побывавшие. Купить квартиру в Сочи стало мечтой каждого второго жителя России и не только. Чем же так привлекателен этот славный город? Местные жители говорят, что в Сочи самое жаркое солнце и самое лучшее море. Приезжая сюда, трудно с этим не согласиться.
Так сложилось исторически, что квартиры в Сочи всегда имели стоимость выше, чем в других курортных городах. Это не останавливает покупателей, их число только растет. Жаркий субтропический климат, ясное солнце и прекрасный берег самого синего, Черного моря делают Сочи летней «столицей» России.
Квартира в Сочи – это модно
Модной тенденцией в начале 21 века стало покупать квартиры в курортных городах не для постоянного проживания, а в качестве мест жительства во время отпуска. Такую роскошь смогли позволить себе политики, артисты, спортсмены, бизнесмены и прочая состоятельная прослойка населения, число которой в это время значительно выросло. Такая идея сама по себе очень интересная – человек в любое время года может приехать в любимый курортный уголок и наслаждаться побережьем Черного моря, не тратя свои драгоценные силы и время на поиск подходящей гостиницы или аренду жилья. Недвижимость в Сочи стала очень востребованной, несмотря на свою дороговизну. Даже московские компании, фирмы, предприятия и прочие крупные организации стали приобретать недвижимость, как для отдыха начальства, так и для деловых встреч и конференций.
Приятным фактом остается то, что россияне все чаще хотят отдыхать и приобретать недвижимость в Сочи, а не на заграничных курортах. Это объясняется тем, что:
- провести операцию по купле-продаже жилья легче в своей стране;
- в Сочи можно попасть с помощью любого вида транспорта;
- нет необходимости оформлять визу;
- очень часто в Сочи проводят престижные мероприятия, концерты и разнообразные фестивали;
- отсутствует языковой барьер.
Большим событием в жизни страны стал выбор города Сочи местом для проведения Олимпиады 2014 года. Государство и частные компании и фирмы вкладывают в развитие инфраструктуры города инвестиции, превышающие миллионы долларов. После официального объявления Сочи хозяином Олимпиады-2014 в городе и районе началось активное строительство новых жилищных массивов и реконструкция старых домов. Люди, занятые активной подготовкой к такому значимому событию, даже не заметили кризис, который особо не повлиял на процесс и темпы строительства олимпийских объектов и новостроек. Проведение Олимпиады-2014 в Сочи привело не только к огромному спросу на недвижимость в этом городе, но и к ее значительному подорожанию. Уровень цен на квартиры в Сочи удивил даже местных жителей. Квартиры умеренной стоимости, которые входят в категорию эконом-класса, стали исчезать с рынка недвижимости. Жилье вторичного рынка недвижимости тоже подорожало в связи ремонтными и реставрационными работами, во время которых подлежат капитальному ремонту или замене фасады и крыши домов, лифты и другое инженерное оборудование.
На самом ли деле этот город – сказка?
Многомиллионные иностранные инвестиции и государственные бюджетные средства вкладываются в развитие инфраструктуры города. Открываются новые магазины, торгово-развлекательные и спортивные комплексы, кафе и рестораны. Ведется активное строительство и ремонтные работы на дорогах, ведущих к Сочи. Государство делает все для того, чтобы поднять престиж, как города Сочи, так и страны в целом. Все это очень благосклонно повлияло на желание людей жить, развиваться и зарабатывать деньги именно здесь. Несмотря на то, что стоимость квартир и домов в Сочи иногда пугает своей дороговизной, она незаметно, но стабильно идет вверх. Можно даже сказать, что подорожание вполне справедливо – качество жилья в Сочи находится на очень высоком уровне. Эксперты рынка недвижимости дали такую оценку сочинским квартирам: они не уступают столичным новостройкам ни в качестве, ни в цене. По поводу квартир бизнес — и премиум-класса можно утверждать, что они пользуются довольно большим спросом. Естественно, цены на такие квартиры приравниваются к московским и не могут сравниться с ценами в остальных городах России. Жилье данной категории в Сочи и элитное жилье, например, в Екатеринбурге – это одно и то же. Стоимость жилья бизнес-класса в Сочи зависит от его расположения и близости к морю: чем ближе к морю, тем дороже и наоборот.
Чем столица зимних Олимпийских игр выигрышно отличается от столицы России? Наличие комфортного климата, черноморского побережья, горнолыжного курорта и отличного современного жилья. Естественно, рассматривая эти неоспоримые преимущества, обеспеченные и богатые люди будут приобретать квартиры именно здесь. Жилье в сочинских новостройках отличается отменным ремонтом, удобной планировкой и хорошей внутренней инфраструктурой: подземный и наземный паркинг, тренажерные залы и, конечно, охрана.
Несмотря на сложившуюся ситуацию с высокой стоимостью недвижимости, в Сочи можно найти более дешевые варианты. К ним относятся квартиры с плохим видом из окна, неудобным месторасположением, плохим ремонтом или полным его отсутствием, квартиры без необходимых удобств и так далее.
Среди курортов мира – он один
В отличие от любого города России, в том числе и курортного, в Сочи наибольшим спросом пользуется жилье в новостройках или, другими словами, жилье первичного рынка недвижимости. Это связано с неимоверной популярностью этого города. Город Сочи давным-давно нарекли летней курортной «столицей» России, несмотря на то, что поблизости расположились такие курорты как Анапа, Геленджик, Туапсе и другие.
Материально обеспеченные люди предпочитают приобретать квартиры в Сочи для максимально комфортного отдыха с семьей. Для тех, кто не хочет тратить время на поиски гостиницы или арендуемого жилья, для тех, кто не хочет тратить силы и здоровье на адаптацию к новому месту отдыха и для которых не имеет значения, что они не будут пользоваться квартирой в остальное время года, такой вариант будет наиболее оптимальным и удобным. У тех отдыхающих, которые не владеют достаточным денежным достатком, есть возможность арендовать квартиру, чтобы отдых был домашним и уютным.
Подготовка к Олимпиаде-2014 касается каждой отрасли экономики страны. Рынок недвижимости не стал исключением. Вкладывая большие деньги в строительство домов и квартир, инвесторы ожидают получить хорошую прибыль и не сомневаются в окупаемости своих проектов. Учитывая то, что вклад в строительство элитного жилья довольно большой, оно идет внушительными темпами. Время проведения Олимпийских игр становится все ближе и ближе. Соответственно, ажиотаж и цены на квартиры становятся все выше и выше. Ожидать, что что-то изменится, не приходится. Строительство новых домов ведется по сей день, несмотря на то, что большинство квартир в уже построенных домах еще не куплено. Застройщики уверенны, что свободного жилья на время Олимпиады не будет. Те квартиры, которые не продадутся, будут арендоваться туристам и гостям города. Те, кто купил квартиру в прекрасном городе Сочи, в проигрыше точно не останется. Потому что у этих людей есть возможность получить прибыль от аренды жилья во время проведения Олимпиады-2014 и в последующие летние сезоны.
Подводя итог, можно сказать, что иметь квартиру в городе Сочи – это большая удача и счастье, потому что вместе с этим вы имеете возможность пользоваться современной инфраструктурой города и наслаждаться красотами и дарами природы здешних мест.
