Несмотря на то, что для оплаты налога на недвижимость еще есть время, оно заканчивается для тех, кто должен подавать налоговую декларацию по вопросу налога на недвижимость. Кто должен оплачивать налог? Что нужно сделать для того, чтобы подать декларацию?
Налог за недвижимость идет в казну населенного пункта, в котором находится конкретная недвижимость. Этот налог оплачивает основная масса населения Чехии, оттого затягивать с подачей декларации и оплатой налога не стоит. Система отработана, быстро выявляет нарушителей и провоцирует появление ненужных проблем, что, в особенности для иностранцев, чревато последствиями.
Кто
Все владельцы недвижимости в Чехии обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Речь идет об участках, зарегистрированных в Кадастре недвижимости Чехии, различных постройках и квартирах.
Декларацию подают лишь те, кто приобрел недвижимость в предыдущем году либо изменил что-либо в своей квартире/доме – пристроил часть дома, расширил участок и т.д. А вот оплачивают налог ежегодно все владельцы недвижимости на основании некогда единожды поданной декларации.
Т.е. речь идет о тех, кто в предыдущем году был записан как новый владелец прав собственности в Кадастре недвижимости Чехии.
Когда
Оплачивать налог на недвижимость нужно ежегодно до конца мая, а вот декларация подается единожды – до конца января следующего за покупкой или расширением площади года.
Декларация по налогу на недвижимость подается самостоятельно (либо с привлечением бухгалтера) в Финансовый департамент Чехии по месту прописки. Документ возможно подать электронным путем либо выслать почтой. Обратите внимание, что при подаче через почту, орган рассматривает дату подачи, указанную на штампе. Последний допустимый указанный день должен быть 31 января, иначе декларация не будет рассматриваться.
Электронным методом должны также воспользоваться все владельцы активного особого электронного ящика для предпринимателей (Datová schránka).
Если налог на недвижимость превышает 5000 крон, его можно заплатить в двух одинаковых частях: первую до конца мая, вторую – до конца ноября.
Штраф
Обычно финансовый департамент Чехии не штрафует задержку в пару дней.
Задержка в подаче декларации на 5 дней облагается оплатой пени. Пеня растет постепенно; 0,05% за каждый день и может максимально достигнуть 5%. В год она достигает уже около 14%.
Обычно за год набегает около 200 крон при стандартной квартире.
Штрафом в размере 2000 крон облагаются те предприниматели, которые подадут декларацию по налогу в классическом “бумажном” формате, вместо использования электронного ящика предпринимателя. Этот штраф прописан в Чешском законодательстве, и Финансовый департамент никак не может повлиять на него: отозвать штраф или уменьшить его. Парадоксально, но факт: в этом случае лучше вообще не подавать декларацию, сделав это намного позже и получить штраф около 200 крон.
Повторный штраф за неподачу декларации даже после первого напоминания составляет 500 крон.
Сумма
Обычная пражская квартира выйдет примерно на 1000 крон ежегодно, а большой семейный коттедж с просторным участком – на 5000 крон. Точная сумма налога присылается в начале-середине мая Финансовым департаментом либо в виде квитанции в почтовый ящик либо на емейл (последний метод доступен лишь тем, у кого нет ящика предпринимателя).
Налог отличается в каждом городе Чехии, потому он рассчитывается не только на основании типа недвижимости или участка, но и населения данных деревни или города. Если отбросить все подробности, то ваши квадратные метры умножаются на особый коэффициент. В деревне он может быть 1,6; в небольшом городе 2,4, а в столице Праге, например, 5.
Освобождение от налога
Законное право на освобождение от уплаты налога имеют:
- инвалиды с государственным удостоверением инвалидности;
- люди, которые изменили способ отопления на современный альтернативный, например, тепловой насос (освобождение действует 5 лет после изменения).
Чтобы подтвердить свое освобождение от уплаты налога, необходимо подать Декларацию с указанием причины освобождения.
Если до конца мая вам так и не пришла квитанция об оплате налога, в срочном порядке контактируйте ваше отделение Финансового департамента Чехии.
Некоторые типы зданий также освобождены от уплата налога их владельцами:
- государственные здания;
- общественные и дипломатические здания;
- церкви;
- участки под дорожными коммуникациями;
- здания, находящиеся в собственности благотворительных организаций;
- здания и помещения, которые служат развитию общества; школы, галереи и т.д.
Кто оформит
Оформить декларацию в классической ситуации достаточно просто. Синий формуляр можно взять либо в Финансовом департаменте, либо скачать из интернета с сайта Департамента. Затем его нужно выполнить и подать. Если у вас есть электронный ящик предпринимателя, то вы должны воспользоваться им.
Если ваша ситуация нестандартна: например, ваш дом состоит из разных частей, в вашей квартире прописано несколько людей, не имеющих друг к другу прямого отношения, у вас нестандартная система отопления и т.д., проще будет обратиться к бухгалтеру, который благодаря знаниям закона сэкономит вам деньги.
Наша фирма оказывает услуги по пoдаче декларации по налогу на недвижимость.
Декларации для семейных домов обычно сложнее, чем для квартир и с ними нередко не могут справиться даже чехи. Если у вас есть проблемы с чешским языком, вы можете совершить ошибку, которая повлечет за собой увеличение налога.
Услуга по заполнению и подаче декларации по налогу на недвижимость стоит у нас 1500 крон (до двух объектов).
Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома
