Основной вопрос, который волновал как застройщиков, так и обычных граждан на рубеже 2023 года : «Что будет со льготной ипотекой?»
Изменения в ипотеке 2023 г.
Срок действия программы льготной ипотеки истекал в декабре 2022 года. Правительство долго обсуждала вопрос целесообразности продления этой программы и в конце 2022 года все же приняло решение. Ипотечная госпрограмма официально продлена до 1 июля 2024 года. Однако, процентная ставка выросла с 7 до 8%.
Вторая по популярности государственная программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам — семейная ипотека.
Она была не только продлена, но и расширена: Ранее предложением могли воспользоваться только семьи, в которых воспитывался ребенок, рожденный после 1 января 2018 года. В 2023 году программа также приобрела актуальность для семей, в которых воспитываются двое детей и более , не достигших совершеннолетия.
Что касается военной ипотеки – ее условия в новом 2023 году по традиции остаются неизменными. Меняется только размер выплаты по военной ипотеке, которая каждый год подлежит индексации:
- В 2022 году государство выплатило участникам накопительно ипотечной системы 311 044,5 рублей или 25 920 рублей в месяц;
- В 2023 году по итогу индексации годовая выплата составит 349 614 рублей или 29 134 рубля в месяц.
Прогнозы по ипотеке в 2023 году
Ну что же, друзья, это были все изменения в программах ипотечного кредитования, а теперь давайте обсудим прогнозы!
Общих темпов снижения спроса на ипотеку не предвидится. Ведь недвижимость – не только последний оплот стабильности, но и популярный актив со сберегательной и инвестиционной точек зрения.
А вот банки будут ужесточать требования к заемщикам. Как стало известно, доля отказов по ипотечным заявкам по итогам 2022 года выросла на 12 пунктов — с 34% в первом квартале до 46% в четвертом. Доля отклоненных заявок стала максимальной за всю историю наблюдений начиная с 2017 года.
Прежде всего это связано с возросшими банковскими рисками, на фоне нестабильной экономической ситуации в стране.
