Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание

Эксперты выяснили, какую недвижимость предпочитают инвесторы в России

MN / 25.12.2021 / Недвижимость

Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» и бизнес-клуба «Московские сделки» провели совместное исследование.

Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» и бизнес-клуба «Московские сделки» провели совместное исследование, узнав у частных инвесторов, какие объекты жилой и коммерческой недвижимости на российском рынке они считают наиболее интересными в конце 2021 года. Лучшим вариантом вложения средств предприниматели назвали готовый арендный бизнес (ГАБ) – покупку коммерческого (чаще всего торгового) помещения с долгосрочным арендатором.

ГАБ самым инвестиционно-привлекательным среди всех типов недвижимости в России считают 18,81% частных инвесторов. То есть практически каждый пятый.

Второй по популярности моделью вложения средств в квадратные метры стала покупка новостройки на этапе котлована для перепродажи перед вводом ЖК в эксплуатацию. Такой вариант считают приоритетным 13,6% частных инвесторов.

Третье по востребованности место с долей в 12,7% заняли торговые объекты – площади в торговых центрах или помещения стрит-ритейла без арендаторов.

«Для большинства игроков готовый арендный бизнес является наиболее понятным и менее рискованным инструментом инвестиций. Рассматривая к покупке ГАБ, инвестор сразу видит цену объекта и уровень прибыли, который он будет приносить ближайшие 5-10 лет. Соответственно, несложно рассчитать модель доходности и сроки окупаемости. Плюс арендаторы, нацеленные на долгосрочное сотрудничество, как правило, изначально выбирают ликвидные помещения в хороших локациях. Поэтому актив можно выгодно перепродать в будущем, даже если арендатор съедет», ‒ объясняет тенденцию Руслан Сухий, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».  

Также в конце текущего года востребована у инвесторов покупка юнита или доли в апарт-комплексе с профессиональной управляющей компанией. Такой вариант вложения средств предпочли бы 11,39% инвесторов.

Еще 10,51% предпринимателей, инвестирующих в российскую недвижимость, считают привлекательными складские помещения.

А вот покупку квартиры для сдачи в аренду, стереотипно считающуюся самой популярной в России стратегией, на практике признают эффективной менее 10% частных инвесторов – 9,48%.

В то же время набирает популярность на отечественном рынке модель вложения средств в недвижимость через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Инвестировать коллективно в покупку объектов сегодня готовы 9,17% инвесторов.

Самыми невостребованными сегментами в текущих условиях рынка стали офисы и гостиницы. Их в качестве объектов инвестирования готовы рассмотреть менее 3% частных инвесторов. Доли сегментов составляют 2,81% и 2,63%, соответственно.

«Офисная недвижимость – это сложная категория для инвестирования. Сегодня офисные помещения заметно трансформируются. Старый фонд уже мало кому интересен, а вот современные лофты набирают популярность. Стали появляться коворкинги, которые постепенно становятся самой востребованной нишей в офисном сегменте. Потери в гостиничном бизнесе – результат пандемии. Число инвесторов, фокус внимание которых был нацелен на данную категорию бизнеса заметно сократилось, а те игроки, кто продолжил развитие гостиничного бизнеса, переключили свое внимание на объекты за рубежом. Как правило, это страны с теплым и мягким климатом, где четко выражен овербукинг», ‒ отметил Павел Поликарпов, основатель и руководитель бизнес-клуба «Московские сделки».

Похожие записи:

  1. Москвичи стали брать больше жилья в ипотеку
  2. Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы
  3. Недвижимость Кипра в 2020 году: тренды, взлёты и падения
  4. Эксперт рассказал, какие дверные замки проще всего взломать
Категория Недвижимость
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Эксперт спрогнозировал стагнацию рынка новостроек Петербурга в 2022 году
  • Названы факторы, которые могут остановить продажи жилья в России в 2022 году →

Последнее

  • MEMPHIS
  • Все условия и ограничения льготной ИТ-ипотеки в Екатеринбурге
  • Все условия льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний
  • Петербург – город-лидер по числу апартаментов со сдачей в 2022 году в России
  • «Южные кварталы» от Брусники: уникальные квартиры в новых Домах 5 и 6

Популярное за месяц

Случайное

  • Как самому зарегистрировать договор аренды.
    В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости. Вы узнаете: …
  • Около 50 процентов москвичей уже не восприимчивы к СОVID-19, заявил инфекционист
    МОСКВА, 27 янв — РИА Новости. Порядка 50% москвичей уже не восприимчивы к коронавирусу, заявил …
  • Россияне стали меньше интересоваться онлайн-покупками лекарств и алкоголя
    Число онлайн-покупателей в России непрерывно растет, однако доля тех, кто не хотел бы покупать в …
  • Построены корпуса № 2-4 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское Новой Москвы
    Выдано заключение о соответствии на корпуса №№ 2-4 в жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении …
  • Белоусов возглавил рабочую группу по ситуации с ценами на продукты
    Межведомственная группа будет контролировать изменения цен на социально значимые товары и оперативно на это реагировать. …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.