Аренда жилья в Дубае может быть нелегкой задачей, особенно если вы приезжаете в ОАЭ впервые.
Около 80% жителей Дубая снимают жильё, поэтому аренда квартиры наиболее удобный вариант для тех кто решил задержаться в Эмиратах.
В Дубае сильно защищены права арендатора, арендодатели не вправе завышать стоимость, плюс жильцов сложно выселить, даже после окончания срока действия договора аренды.
Стоимость на аренду жилья в Дубае почти всегда указана на сайтах за год. Это связано с тем, что жилье обычно арендуют по контракту. Для понимания стоимости, сколько придётся платить в месяц, нужно будет разделить цену на 12. Есть важный момент, в основном никто не сдает жилье помесячно. Платить за проживание нужно 1 раз в год, либо 1 раз/6 месяцев или 1 раз в квартал. Поквартальная оплата, при условии, что квартира или апартаменты сдаются на 12 месяцев, считается наиболее оптимальной. Торговаться с арендодателями можно и нужно – только в таком случае получите хорошую стоимость арендной платы.
Цена аренды жилья зависит от нескольких факторов, самую главную ролей играет время года. Летом рынок недвижимости падает, можно найти 1-комнатную квартиру-студию около 30 000 долларов – это минимальная цена. Ну и естественно учитывается район – аренда квартиры рядом с морем будет гораздо дороже, чем в районе, удалённом от пляжа. Еще более дорогие квартиры находятся в туристических районах.
В этих районах лучше арендовать квартиру на длительный срок:
Даунтаун Дубай. Наиболее современный район города. Для тех кто любит шоппинг и развлечения. Но к сожалению найти бюджетное жилье в этом районе почти невозможно. Дейра. Исторический центр города, Здесь можно встретить восточные базары и современные высотки. Плюс этого района в том, что можно найти недорогую квартиру. Дубай Марина. Современная зона, которую обожают туристы. Бюджетного жилья здесь не найти.
Бур-Дубай. Хороший район, но здесь может быть шумно, еще минус в том, что нет пляжей, но встречаются бюджетные варианты.
Что нужно для аренды:
- Исследование. Первым шагом является изучение доступных арендных квартир в Дубае. Это можно сделать онлайн, выполнив поиск на веб-сайтах с объявлениями о недвижимости, на платформах социальных сетей или лично посетив агентства по аренде в городе.
- Составление бюджета. Важно определить свой бюджет и выяснить, что вы можете себе позволить. В Дубае есть широкий выбор вариантов аренды, от роскошных апартаментов до более доступных.
- Местоположение. Определите идеальное место с учетом таких факторов, как близость к работе, школам, общественному транспорту и удобствам.
- Просмотр. Запланируйте просмотр квартир, которые соответствуют вашему бюджету и предпочтениям по местоположению. Для этого может потребоваться связаться с владельцем недвижимости или агентом по аренде, чтобы договориться о просмотре.
- Оформление документов. После того, как вы нашли квартиру, которая вам понравилась, вам нужно будет предоставить некоторую личную информацию и документы арендодателю или агентству по аренде. Обычно это копия вашего паспорта, визы на жительство и подтверждение дохода.
- Договор аренды. После того, как все необходимые документы будут заполнены и проверены, вам необходимо будет подписать договор аренды. В этом документе излагаются условия аренды, включая сумму арендной платы, график платежей, залог и продолжительность аренды.
- Заселение. После подписания договора аренды и внесения всех необходимых платежей вы сможете заселиться в новую квартиру.
В целом, процесс поиска съемной квартиры в Дубае может быть весьма захватывающим, но он требует тщательного планирования и исследования, чтобы найти жилье, которое соответствует вашему бюджету и предпочтениям в отношении местоположения.
В 99% случаев аренда недвижимости в Дубае осуществляется через агентство. Напрямую снять квартиру практически нереально. В связи с этим мы хотим помочь арендаторам упростить поиск жилья предоставить такие же услуги как у агентства, но за меньшие деньги.
Локалс будет помогать найти жилье в Дубае для русскоязычной аудитории с помощью онлайн помощника, а так же наш офлайн помощник возьмет на себя все бюрократические вопросы на месте.
Источник: thelocals.ru
