Как получить военную ипотеку

Любой контрактник может стать участником государственной программы НИС, по истечении 3-х лет службы получить накопления и использовать их вместо первого взноса или в качестве ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.

Законодательно процедура регулируется приказом Росгвардии № 79, законом № 117-ФЗ, постановлением правительства № 89. Оформить такую ипотеку можно лишь в банке, который является партнером программы. Предварительно необходимо получить свидетельство от командира воинской части со сроком действия 6 месяцев. Для упрощения выбора или отправки заявок в несколько банков обращайтесь к нашему консультанту.

Размер военной ипотеки, процедура оформления

Максимальная сумма и срок погашения долга зависят от количества лет, которые остались до конца службы (закон № 49-ФЗ). Счета открыты в банках-партнерах, взносы от государства перечисляются ежегодно (в 2021 году 299 081 рубль). Во время службы ежемесячные платежи вносит государство (в 2021 годы 24 923 рубля). Периодически проводится индексация, сумма может остаться неизменной или увеличиться.

Обязательные документы: паспорт, удостоверение военнослужащего, свидетельство, выданное командиром части. Подтверждать доходы не нужно, документация на объект предоставляется после одобрения заявки (не всегда). Перед подачей заявки желательно получить консультацию, поэтому звоните или пишите нашему юристу. У него имеется информация по каждому банку, составу пакета документов. В каждом отдельном случае он может отличаться.

Далее документы отправляются в «Росвоенипотеку», решение для по первичному жилью принимается за 30 дней, для вторичноьу за 10 дней. При наличии положительного решения  заключается ипотечный договор. На счет банка перечисляется первый взнос, заключается договор по ДДУ или купле-продаже. Объект страхуется, документация подается на регистрацию права собственности и залога.

Возможные проблемы и их решение

Оформление сложное, некоторые проблемы не удается решить самостоятельно. Многие военнослужащие не способны разобраться с участием в НИС, их обманывают продавцы и посредники.

Правила получения военной ипотеки

• заявку подается через 3 года после того, как военнослужащий вступил в НИС, выслуга лет значения не имеет;
• при увольнении задолженность нужно погашать самостоятельно;
• индексация не проводится ежегодно, это необходимо учесть перед подачей заявки;
• жилье сразу становится собственностью, но находится под залогом государства и банка;
• при отрицательной КИ одобрение получить проще, однако может потребоваться достаточный размер дохода и поручитель.

Важно иметь накопления для оплаты услуг риэлтора, юриста, оценщика, госпошлины за регистрацию, страхования залоговой недвижимости.

Из практики можно сделать вывод, что при самостоятельном сборе и отправке документов уложиться в полгода сложно. Случается, что покупка откладывается из-за бюрократических проволочек или ошибках в документации. Мы рекомендуем выбрать на нашем сайте надежного риэлтора, который подберет жилье, соответствующее конкретным требованиям.