Миллениалы, или поколение Y – люди, которые вырастали одновременно с развитиям современных технологий. Они видят мир иначе и не хотят слушать, что думают о многих аспектах жизни их родители. Чешские риэлторы составили список основных различий при выборе недвижимости молодыми людьми и теми, кто постарше.
Благодаря очень быстрому социальному развитию современных молодых людей, они смотрят иначе на многие аспекты жизни, которые до них были непоколебимы десятки лет: на карьеру, на семью и личную жизнь.
И так, что миллениалы делают иначе при покупке недвижимости:
- поддаются первому впечатлению о районе и самой квартире/доме
по статистике, именно родители задают зачастую те самые правильные вопросы о недвижимости, в то время как миллениалы верят лишь своим глазам, не задумываясь о том, что квартира на первом этаже с садом может вызвать появление насекомых дома, что старые дома в районах с повышенной влажностью имеют тенденцию к появлению плесени, что нужно обращать внимание на потенциальных соседей или техническое состояние дома…
- не нанимают архитекторов и дизайнеров
миллениалы обращаются за помощью друзей, которые, оказывая услугу бесплатно, делают работу кое-как. Люди постарше, покупая свою уже не первую квартиру, и зачастую имея больше опыта, нередко привлекают к процессу профессионалов за хорошие деньги, потому что уже столкнулись с тем, что грамотно произведенная работа способна открыть в квартире невиданный потенциал. Современные дизайнеры умеют так организовать квартиру-студию, что в ней с комфортом сможет жить целая семья. Нередко мебель, изготовленная под заказ и продуманная дизайнером, способна покрыть нужды всех членов семьи и сэкономить деньги, которые семья бы заплатила за лишние метры. Архитекторы способны придумать уникальные решения, которые также помогают грамотно использовать пространство и экономить деньги благодаря современным технологиям и строительным материалам.
- мечтают масштабно
у более старшего поколения прослеживается тенденция покупать сначала более маленькие квартиры, как старт, в надежде со временем подняться материально и переехать в более просторное жилье. Как показывают статистические данные, миллениалы руководствуются совершенно другой логикой: они хотят всего и сразу. Молодежь сразу покупает большие квартиры, нередко влезая в почти неподъемные для себя долги, но через пару-несколько лет их жизнь и заработок стабилизируются и они способны содержать жилье, выбранное ранее. Как показывают многочисленные исследования, мечтать масштабно окупается. В большинстве своем, люди, которые сразу ставят более высокие планки, добиваются гораздо более высоких результатов, а те, кто мыслит небольшими мерками и “временно” закрывает себя в небольшой и неудобной для них квартире, с большей вероятностью, проживут в этой квартире до глубокой старости. Социологи глобально отмечают, что поколение Y гораздо более амбициозно, чем все предыдущие. Они видят возможности современного мира и хотят быть их частью.
- выбирают квартиру, а не детей
еще 30 лет назад в Чехии практически нереальным явлением было, если семья предпочтет рождению ребенка покупку квартиры. Женщины рожали в 25 и считали это главным достижением своей жизни. Современная молодежь легко выбирает квартиру, откладывая рождение ребенка. Средний срок появления детей сместился в сторону 33-36 лет. Люди хотят пожить, заработать и лишь потом заводить детей. Статистика и здесь на их стороне. Дети, рожденные в более позднем возрасте, обычно более желанны, всегда запланированы и родители способны дать им гораздо больше возможностей.
Если рассматривать чехов, то можно также проследить тенденцию сильных изменницей в понимании жизни с момента образования пары. Миллениалы-одиночки и те, что вступили в пару, мыслят иначе. Даже очень молодые люди чувствуют ответственность перед своим партнером.
Риски
Зачастую, недвижимость является самой большой покупкой в нашей жизни. О ней просто не получается рассуждать поверхностно или без обращения внимание на детали. Поспешное приобретение недвижимость может стать головной болью. Несмотря на то, что квартиры в Чехии не застаиваются – так как спрос значительно превышает предложение – свои риски здесь все же имеются. Нет ничего более неприятного, чем переезжать их квартиры после ремонта и стрессовой перевозки вещий в новую, только потому, что ты не учел все факты и не взвесил вопрос в достаточной мере.
Самые частые риски, связанные с покупкой жилья молодым людьми:
- покупка без агентства недвижимости.
об этой распространенной ошибке можно писать книгу: проблема раскручена и люди о ней хорошо осведомлены, но, тем не менее, сотни людей в Чехии ежегодно оказывается в ситуации, когда при попытке обойти риэлтора или агентство недвижимости, их “кидает” сам продавец, в результате чего люди теряют миллионы. Конечно, вам может показаться несолидным, что агентство недвижимости пишет вам о том, что вы должны заплатить нам дополнительные деньги, но в каждый процесс должны быть вовлечены профессионалы: вы же не доверите свои зубы кому-то, кроме стоматолога, или не отдадите своего ребенка в школу, где преподают математику садовник. Так и в каждой сфере, есть специалисты, которые несут ответственность за свою деятельность и понимают, что они делают. Риэлторская контора способна защищать своих клиентов от любых финансовых потерь и множества стрессов.
- покупка квартиры зимой.
внимательно изучите положение квартиры относительно юга. Зимой ситуация не ясна, но по факту, квартира может оказаться очень темной, куда летом вообще не поступает свет.
- плесень.
она не всегда видна сразу, потому ее нужно проверять в самых сырых и темных местах квартиры. Из-за высокой влажности в Чехии, плесень может появиться почти в любой квартире, но ее количество может сказать многое о квартире.
- соседи.
если вы покупаете квартиру в старом доме, очень важно рассмотреть соседей. Коммуникация с ними будет всегда очень тесной как на личностном, так и на бюрократическом уровне. Если вы рассматриваете квартиру в панельном доме или в новостройке, то имейте ввиду, что там очень высокая слышимость и в таких домах зачастую селятся именно семьи с детьми. Вы должны быть готовы к постоянному шуму. В старых домах или новостройках премиум-класса слышимость крайне низкая.
- состояние здания.
если вы покупаете жилье по рыночной цене в старом доме, внимательно изучите его состояние и узнайте, какие работы по реновации уже сделаны, а какие планируются. Если вы покупаете жилье в новостройке эконом-класса, есть риск, что дом, не имеющий истории, может повести себя непредсказуемо. Могут немного начать трескаться стены, например (на это есть, кончено, гарантия, но проводить ремонтные работы за вашим шкафом вам не очень понравится). Мнение специалиста в таких вопросах будет совсем не лишним. В Чехии есть специальные сертифицированные технические инспекторы, которые могут осмотреть состояние недвижимости и дать вам независимый вердикт, который сэкономит вам массу денег и времени. Наше агентство имеет партнерские контакты с такими специалистами,
Это лишь самые популярные причины. На самом деле, для многие клиентов, которые работают с нами, все эти вопросы остаются вдали их внимания, потому что мы решаем их самостоятельно. Мы честно вам скажем, если квартира находится в плохом состоянии и проанализируем за вас, стоит ли ее покупать относительно ее рыночной цены. Порой имеет смысл купить старую квартиру и инвестировать в хороший ремонт, получив в ответ шикарный развитый район и проверенное временем здание, а порой квартира стоит итак достаточно дорого и дополнительные инвестиции в нее никогда не окупятся.
Мы подбираем для наших клиентов оптимальный вариант по их финансовым возможностям и предпочтениям. Никаких рисков с агентством недвижимости Ripid. Мы на рынке с 2006 года!
Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома
