Не секрет, что проектирование — это важнейший этап при строительстве многоквартирных жилых домов, так как оно обязательно для получения разрешения на строительство. При разработке проектной документации на строительство многоквартирного жилого дома проводятся изыскания, выбираются архитектурные, объемные и планировочные решения, разрабатываются разделы по инженерным системам, мерам пожарной безопасности, по множеству других направлений. А так ли важно заказывать услуги по проектированию многоквартирного жилого дома в надежной компании? Давайте разберемся.
Оформление проекта для строительства многоквартирного жилого дома обязательно во всех случаях. Получить разрешение на строительство можно только в том случае, если были проведены инженерные изыскания и получено положительное заключение на проект. Соответственно, на проектную организацию возлагается ответственность за соответствие документов требованиям российского законодательства. Что необходимо, чтобы добиться этого соответствия? Прежде всего перед проектированием нужно обязательно изучить требования заказчика к результату работы. Такие требования указываются в техническом задании и договоре с проектной организацией. Также изучаются основные документы градостроительного планирования и зонирования, градостроительный план земельного участка, договор аренды, иные бланки и формы. По представленным документам определяются сроки и порядок проведения инженерных изысканий. Инженерные изыскания являются обязательной стадией проектирования многоквартирного жилого дома. Одновременно изучаются ограничения параметров строительства по площади, этажности, месту размещения защитных и санитарных зон. Все результаты инженерных изысканий оформляются в виде документов.
Для каждого многоквартирного дома разрабатываются инженерные системы – водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, вентиляция и т.д. Инженерные коммуникации должны соответствовать архитектуре и планировке здания, охватывать все жилые и вспомогательные помещения. Допустимые показатели подключения и лимиты потребления указываются в технических условиях ресурсоснабжающих организаций, поэтому проектировщик должен учесть это в работе.
Обязательным требованием для проектирования многоквартирного дома является разработка раздела с мерами пожарной и иной безопасности. Сюда входят пути эвакуации и запасные лестницы, системы пожарной сигнализации и пожаротушения. Также меры безопасности должны быть разработаны для подрядчика, который будет вести строительные работы.
В этой статье мы привели основной, но далеко не полный перечень этапов проектирования. Например, в итоговых документах должны указываться требования к строительным материалам и конструкциям, местам размещения ограждений, планы организации строительства.
Если проект строительства успешно прошел экспертизу, документы направляются в местную администрацию для оформления разрешения на строительство. Помимо проекта и заключения экспертизы на рассмотрение передаются градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие и иные документы.
Если вам требуются услуги по проектированию многоквартирного дома, обращайтесь в компанию Константа +. С помощью квалифицированных специалистов этой компании вы получите уникальный проект, отвечающий всем нормативным требованиям. А грамотные архитекторы, инженеры и юристы окажут вам всестороннюю помощь в прохождении экспертиз и согласований, неизбежно сопровождающих любое строительство.
