Согласие соседей
Решив сдать комнату в коммунальной квартире, владелец обязательно должен знать некоторые нюансы относительно согласия на это соседей. Их мнение не потребуется, если арендодатель владеет приватизованной комнатой, а соседи — нет.
В случае, если же все комнаты в коммуналке приватизованы по долевой собственности, тогда достижение согласия с соседями необходимо. Также нужно с ними соглашение, когда комната не приватизирована, а владелец оформил на неё договор социального найма.
Подобные нюансы лучше обсудить с юристом, чтобы впоследствии не возникло непредвиденных неприятностей.
Если соседи не идут на диалог
Попробуйте познакомить будущих съёмщиков с соседями. Поговорив с ними и обсудив правила сосуществования, скорее всего жильцы убедятся, что никто не нарушит в будущем их спокойствия.
Возможен и компромиссный вариант. Например, предложите потенциальным жильцам взять на себя абонентскую плату за пользование общим телефоном или иные общие хозяйственные траты. Эти договорённости внесите в договор аренды, тогда взаимных обид и претензий удастся избежать на законной основе.
Также оговорите и те условия, которые арендатор не обязан выполнять относительно соседства в коммунальной квартире.
Источник: nedvizhimostrossia.wordpress.com
