Главная Недвижимость В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

от MN
16 просмотров

Актив — это ресурс, который может зарабатывать деньги для своего владельца.  Активы покупают именно в расчете на то, что они принесут положительную экономическую ценность, то есть – доход. В этой статье мы расскажем об основных видах активов, чтобы помочь инвестору разобраться, в какие активы вложить средства.

Важность классификации активов

Чтобы ответить на вопрос, в какие
активы вложить средства нужно эти активы классифицировать. Классификация
активов важна не только для бизнеса, но и для инвестора в акции или облигации,
который хочет разобраться насколько компания является стабильной и способной
приносить инвестору прибыль. 

Например, понимание того, какие
активы являются оборотными, а какие — основными, важно для понимания чистого
оборотного капитала компании. В случае инвестирования в компании в высокорисковой
отрасли понимание того, какие активы являются материальными и нематериальными,
помогает оценить ее платежеспособность и риск.

Определение того, какие активы
являются операционными активами, а какие-внереализационными, важно для
понимания вклада выручки от каждого актива, а также для определения того, какой
процент выручки компании приходится на ее основную деятельность.

 Общие виды активов включают текущие,
долгосрочные, физические, нематериальные, операционные и внереализационные.
Правильная идентификация и классификация видов активов имеет решающее значение
для выживания компании, в частности ее платежеспособности и связанных с ней
рисков.

Виды активов

Примерами активов являются:

Денежные средства.

Дебиторская задолженность.

Оборудование.

Акции.

Облигации.

Транспортные средства.

Мебель, раритетные автомобили, вина, картины (нестандартный
вариант актива).

Патенты (нематериальный актив)

Свойства актива.

3 свойства актива

Три ключевых свойства актива, которые стоит упомянуть:

Собственность:
активы — это собственность физических и юридических лиц.  Собственность всегда можно превратить в
деньги, путем продажи или обмена.

Экономическая
ценность
: активы имеют экономическую ценность, любой актив можно оценить в
денежных средствах.

Способность приносить
доход
: активы — это ресурсы, которые способны приносить доход и поэтому могут быть использованы для получения
будущих экономических выгод. Почему могут быть использованы?

Дело в том, что один и тот же предмет может быть, как
активом, так и пассивом. Возьмем автомобиль. Если вы на тем таксуете или сдаете
в аренду, то это актив, так как он приносит вам положительный денежный поток. А если вы его используете для поездок
на работу и дачу, то это пассив, который сам требует деньги на свое содержание.
То есть создает отрицательный денежный
поток
.

Классификация активов

Чтобы разобраться, в какие активы вложить средства, давайте
активы попробуем классифицировать. Мы их классифицируем четырьмя способами:

Ликвидность: скорость,
с которой можно преобразовать актив в денежные средства без потери основной
суммы.

Реализуемость: насколько легко конвертировать активы в
деньги по любой цене.

Физическое существование: классификация активов на основе их
физического существования (другими словами, материальные и нематериальные активы).

Оформление прав: как оформлены права требования на получение
денежных средств.

Классификация активов
Классификация активов

Классификация активов: Ликвидность

Чем быстрее можно обменять актив на денежные средства без
потери его стоимости, то более ликвидным является такой актив. В этом отношении
самым ликвидным активом являются наличные денежные средства, которые можно
легко обменять на другие блага.

Ниже наше видение ликвидности различных видов активов от
самых ликвидных до наименее ликвидных:

  1. Наличные деньги.
  2. Деньги на текущих счетах.
  3. Акции, котируемые на бирже.
  4. Облигации, включенные в котировальные списки.
    Чем выше котировальный список, тем ликвиднее облигация.
  5. Деньги на депозите в банке.
  6. Краткосрочная дебиторская задолженность.
  7. Машины и оборудование.
  8. Недвижимость.
  9. Патенты и товарные знаки.
  10. Долгосрочная дебиторская задолженность (от 6
    месяцев).

Классификация активов: реализуемость

Бывают ситуации, когда могут срочно потребоваться деньги.
Например, в случае серьезной просадки фондового рынка, при условии, конечно,
что падение рынка не вызвано фундаментальными причинами. Если денег нет, взять
их можно только продав что-то из имеющихся пассивов или активов. Однако не все
активы можно быстро обменять на деньги по их справедливой стоимости.

Например, свободно конвертируемую валюту можно обменять на
рубли быстро и практически без потерять. А если вы захотите поменять на рубли
турецкие лиры, то сделать это можно будет только с большим дисконтом. Или
другой пример, чтобы получить за продажу квартиры в Москве рыночную цену
необходимо 2-4 месяц на поиск покупателей. Но можно продать и в течение недели,
но только скорее всего сделать это можно будет со значительной скидкой.

1. Активы, которые могут быть легко конвертированы в денежные
средства:

Наличные.

Депозиты, с возможностью досрочного расторжения.

Акции, торгуемые на бирже.

Облигации, торгуемые на бирже.

С точки зрения бизнеса компаний такие активы называются оборотными.

2. Активы, которые не могут быть легко и быстро
конвертированы в деньги:

Земля.

Здания и помещения.

Оборудование.

Патенты.

Займы.

Товарные знаки.

 В бизнесе такие
активы называются внеоборотными, а также основными средствами или долгосрочными
активами.

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Классификация активов: физическое существование

Если активы классифицируются на основе их физического
существования, то они классифицируются либо как материальные активы, либо как
нематериальные активы.

1. Материальные Активы.

Материальные активы — это активы с физическим существованием
(мы можем их увидеть, потрогать и почувствовать).

Земля.

Здания и помещения.

Оборудование.

Наличные.

Инвентарь

Рыночные ценные бумаги (в виде выписки со счета депозитария)

 Экзотические варианты
инвестиций (картины, коньяки, вина).

2. Нематериальные Активы

Нематериальные активы — это активы, которые не имеют
физического существования. Например:

Патенты.

Авторские права.

Товарные знаки.

Коммерческая тайна.

Лицензии и разрешения.

Корпоративная Интеллектуальная собственность.

Классификация активов: оформление прав.

Инвестиции в активы можно оформить в форме кредита и в форме
собственных средств.

1. Активы в форме собственности:

Акции.

Доли в ООО.

Недвижимость.

Оборудование.

Предметы искусства.

Патенты.

Авторские права.

Товарные знаки.

2. Активы в форме кредита.

Активы в форме кредита – это активы, по которым у инвестора
не права собственности, но есть право требования исполнения обязательства.
Такие активы, как правило, имеют фиксированную ставку доходности, в отличие от
активов, оформленных в собственность. Примерами, активов в форме кредита могут
быть:

Облигации (купоны).

Кредиты или займы (процентный доход).

The post В какие активы вложить средства? Основные виды активов. appeared first on ЛАБНЕД.

Похожие статьи