Новости недвижимости о выборе квартир для семей с детьми
Критерии выбора жилья для семьи — это не только метраж и количество комнат. Разбираемся, что на самом деле важно и на что обратить внимание внутри квартиры и вне ее стен.
Совет № 0. Самый частый и самый бесполезный
Постулат «количество комнат должно быть равно количеству детей плюс еще одна для родителей» работает редко. Во-первых, потому что люди обычно ограничены в бюджете и не могут себе позволить многокомнатную квартиру. Во-вторых, для семьи с большим количеством детей логичнее разделение спален на девчачьи и мальчишеские.
Совет № 1. Важная площадь
Большой метраж жилья — тоже не показатель. Важнее смотреть на соотношение общей и жилой площади. Коридоров должно быть как можно меньше, особенно узких и длинных, которые пронизывают квартиру от входа до дальней спальни. Даже если планировка предусматривает возможность установки на нежилой площади шкафа-купе — не стоит считать это преимуществом.
Важно помнить: систему хранения для игрушек можно установить в комнате, а поставить кровать для ребенка в коридоре нельзя.
Совет № 2. Чистая история
Соблюдать гигиену гораздо легче, если санузел находится в глубине квартиры, а не у входа. Членам семьи не приходится пересекать коридор и прихожую, где пол обычно грязнее всего даже при регулярной уборке. Когда туалет и ванная находятся рядом со спальнями, то туда можно ходить босиком, не переживая, что на ногах останутся следы уличной пыли.
В современных новостройках многокомнатные квартиры обычно оснащены несколькими санузлами. В этом случае рационально один из них сделать «хозяйственным» — хранить там бытовую химию, разместить стиральную машину и сушить белье. Такое разделение обезопасит детей от контакта с опасными веществами, в том числе — от вдыхания частиц стирального порошка. Сушить белье можно в том же помещении либо на балконе.
Совет № 3. Безопасные балконы
Вход на балкон не должен быть из детской, особенно если в семье есть малыши. Лучше, если выйти на балкон или лоджию можно через кухню или гостиную. Такие планировки есть, например, в жилом комплексе «ЦДС Северный» и в некоторых других новостройках у метро «Девяткино». Ознакомиться с разными вариантами можно в подборке ниже.
Совет № 4. Где хранить вещи
Традиционно в России балкон становится местом хранения, в том числе сезонных вещей, например, санок, детских велосипедов и автомобильных шин. Это не эстетично, а погодные условия в Петербурге часто не способствуют сохранности имущества. В новых домах все чаще предлагается другое решение — отдельные кладовые помещения. Такие есть, например, в ЖК «Сканди клаб». Обычно застройщики продают их отдельно, но иногда предлагают в подарок при покупке квартиры.
Совет № 5. Вопреки желаниям подростков
Если в семье есть дети старшего школьного возраста, которые хотят жить в отдельной комнате, то через несколько лет им нужна будет отдельная квартира. Дальновидные люди понимают, что разумнее потесниться некоторое время, чтобы в будущем быстрее иметь возможность купить еще одно жилье для повзрослевшего сына или дочери. Тем более, что после отделения детей их бывшие спальни часто пустуют, а у родителей сохраняется бремя больших коммунальных платежей. Еще один довод не покупать многокомнатные квартиры — их малая ликвидность. При необходимости (когда дети взрослеют) жилье с четырьмя-пятью спальнями продать или разменять гораздо сложнее, чем трехкомнатную квартиру.
Совет № 6. Родителям дошколят
Школа у дома важнее детского садика. Особенно в новых районах, где социальная инфраструктура появляется позднее, чем жилые дома. При переезде в новый район семье с детьми до семи лет важно понимать, что детский сад потребуется максимум на четыре года и туда в любом случае детей придется отводить или отвозить. А школа — это уже 11 лет, и родителям будет гораздо легче, если значительную часть этого времени ученики смогут ходить на занятия самостоятельно.
Совет № 7. Важный нюанс про дворы
Детские площадки есть почти в каждом дворе, но не каждый двор безопасен. Лучше выбирать новостройки, в которых придомовая территория закрыта для посторонних и для проезда автомобильного транспорта. Например, внутри кварталов жилого комплекса «Чистое небо» разделены потоки машин и людей, а детские площадки находятся на безопасных участках в окружении зелени.
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Читайте и другие новости недвижимости
Как купить квартиру на перспективу
Почему стоит купить квартиру с террасой в Санкт-Петербурге
Квартира без отделки — как выбирать
