По своему определению недвижимость привязана к тому или иному месту, то есть расположена на территории того или иного государства. И даже если квартира или дом является частной собственностью, государственные органы так или иначе участвуют в контроле и порядке осуществления операций с нею. В Российской Федерации значительная доля недвижимого имущества находится в государственной собственности, несмотря на развернувшуюся приватизацию. Тем не менее, закон разрешает проживающему в государственной квартире лицу продавать или обменивать ее.