Мы продолжаем серию публикаций от эксперта недвижимости, милой девушки и человека, который знает намного больше, чем вы про выбор квартиры, новостройки, ремонт и многое другое в сфере недвижимости. Ранее мы писали о мифах про первый и последние этажи (читайте по этой ссылке) и о выборе вида из окна на юг или восток (читайте по этой ссылке), а сегодня поговорим о двухуревневых квартирах. Тренд, роскошь или альтернатива дома?
Итак, вашему вниманию советы от Анны Савки.
Еще из голливудских фильмов и сериалов двухэтажные квартиры асоциювалися с роскошью и с жизнью «по-богатому».
В Украине они появились относительно недавно и сначала считались чем-то фешенебельных и запредельно дорогим. На сегодняшний день, во многих застройщиках Киева, цена квадратного метра в двухуровневых квартирах меньше, чем в обычный. По данным портала Krysha.ua в среднем разница составляет около 850 грн на квадратном метре (в пригороде Киева).
По планировкам — это могут быть и роскошные апартаменты с собственной террасой 140 кв.м., и классные альтернативы 3-комнатных квартир около 7о кв.м.
Преимущества и недостатки двухуревневых квартир и кому они «к лицу»?
Недостатки:
Ремонт. Двухуровневой квартиры по сравнению с обычной такой же квадратуры обойдется вам дороже за счет того, что необходимы дополнительные затраты на установку и дизайн лестницы.
Звукоизоляция. В случаях, если гости/дети/теща будут шуметь на первом этаже — это будет хорошо слышно на другом уровне. Поэтому предлагаю НЕ економити на звукоизоляции.
Комуналка. На оплату коммунальных услугх будут уходить значительные суммы, так как большая отопительная площадь. Но это относительное понятие — по сравнению с двухкомнатной — безусловно, и по сравнению с большой квартирой или частным домом — нет.
Безопасность. Высока вероятность несчастного случая при эксплуатации лестницы — если у вас маленькие дети до 4 лет, то вам придется подумать о мерах безопасности у ступенек (дверцы, защитные ворота, ограждения).
Жарко. В жару может нагреваться крыша, при этом температура на другом уровне может быть на 5-7 градусов больше, чем на первом. Решается вопрос кондиционером. Если над вашей квартирой технический этаэ — проблема нагрева отпадает.
Преимущества двухуревневых квартир
Вид. Красивые пейзажи за окном — перед вами открывается потрясающая панорама города. В идеале, если у вас к тому же панорамные окна.
Свет. Хорошая освещенность квартиры солнцем, а это означает больше серотонина — соответственно хорошего настроения и ЭНЕРГИИ.
Соседи и потопы. Нет соседей сверху — нету вероятности потопов и топанье у вас «над головой».
Нет насекомых. Преимущество жизни в двухуровневой квартире — сюда комары и разные насекомые НЕ долетают.
Как в доме. Подобие частного дома — у вас много свободного пространства для творчества, отдыха и досуга с семьей.
Теперь касательно дизайна двухуровневой апартаментов
В основном, первый уровень таких квартир проектируется и используется в качестве зоны общего пользования, где размещают кухню-гостиную, прихожую, часто гостевые спальни, гардеробные комнаты.
Санузлы/ванные комнаты предусмотрены на каждом уровне квартиры. А уже второй этаж — это частная зона, где располагаются спальни и детские, кабинеты.
Самым популярным направлением дизайна двухуровневой апартаментов за последние 2 года является минимализм, хай-тек, лофт, современная классика и арт-деко. Здесь все зависит от ваших собственных предпочтений.
Итого: двухэтажные квартиры имеют и свои «+», и свои «-«, а спрос на них есть всегда. Перед тем, как покупать постарайтесь представить/почувствовать себя в таком доме, сопоставьте свой способ жизни/возможности/планы.
Остальные советы Анны Савки читай на нашем портале и подписывайтесь на ее страничку в Facebook.
