Некоторые считают, что комната в квартире и доля это одно и тоже, но это совершенно не так.
В прошлой статье, мы рассматривали первые шаги при решении продать долю в квартире. Некоторые считают, что комната в квартире и доля это одно и тоже, но это совершенно не так. Разница состоит не только в том, что собственник владеет определённой комнатой в коммунальной квартире, а в случае с долей это абстрактные «плавающие» метры. Итак, в чем же отличие собственника комнаты от собственника доли?
- Владелец доли при желании зарегистрировать посторонних людей, должен получить письменное согласие всех собственников квартиры. Без согласия, он может зарегистрироваться сам и своих малолетних детей, при условии, что доля достаточного метража.
Владелец комнаты имеет право зарегистрироваться сам и своих родственников или любых других людей без согласия собственников. - Владелец доли при оплате коммунальных платежей, платит за долю, то есть ровно пополам с собственниками, не учитывая метраж, который он занимает.
Владелец комнаты, наоборот, платит только за свой метраж, так как имеет финансово-лицевой счет на свою комнату. - Владелец доли не возьмет кредит под залог своей недвижимости, если возникнет такая необходимость. Так как банки не считают долю достаточным залогом.
Владелец комнаты может использовать свои метры в любом банке при желании взять кредит в залог.
Источник: nedvizhimostrossia.wordpress.com