Квартиры класса элита способны купить немногие. Но тем жестче требования покупателей и тем придирчивей они при выборе.
Что значит «элита»?
Характерные признаки элитного жилья закладываются еще на стадии проекта. Это – индивидуальная планировка квартир и дизайнерская разработка отделки. Для последней применяются только экологически чистые и современные материалы. Таким образом, среди элитного жилья вы не найдете двух одинаковых квартир.
Между прочим, в типовых домах элитных квартир не бывает. Даже если строились они с использованием современных технологий и материалов. В элитных домах обязательны нестандартные решения отделки фасада и формы окон. Элитным домам, как правило, дают собственные имена. Таким образом, элитный дом – это уже не просто жилье. Это – бренд.
Еще один признак элитности – престижность района, в котором он находится. Сюда входят чистая экология, красивый вид из окон, удобное пользование транспортом, обязательное наличие рядом лесопарковой зоны или хотя бы парка, развитая инфраструктура.
Дом, в котором находятся элитные квартиры, всегда огорожен и охраняем. Причем охранный пост расположен не только на въезде, но и в подъездах. По последним требованиям элитные дома должны быть оборудованы подземными парковками и автономным энергоснабжением.
Цена вопроса
Покупая квартиру в еще строящемся доме, необходимо внимательно прочитать договор купли-продажи квартиры. В нем обязательно должны быть указаны характерные признаки элитного дома (огороженная территория, охрана, подземная парковка, замкнутая система жизнеобеспечения). Если всего этого в договоре нет – вас обманывают: это не элитное жилье!
Что касается цены, то «хозяин – барин». Девелоперы в праве сами устанавливать цены. Естественно, чем больше в квартире, да и в доме в целом, изысков, тем дороже обойдется жилье.
Кстати, на рынке вторичного жилья тоже можно найти элитные квартиры. В частности – в домах сталинской постройки. Вот на такие квартиры цены более фиксированные.
Обратите внимание
Еще раз напоминаем: внимательно читайте договор при покупке квартиры в еще строящемся доме. Иначе вместо элитного жилья вы, в лучшем случае, купите квартиру бизнес-класса.
Покупая квартиру на рынке вторичной недвижимости, не забудьте проверить состояние дома: надежность стен и перекрытий, сохранность коммуникаций. Бывает так, что квартира после ремонта выглядит элитной, но за показным шиком скрывается аварийное состояние самого дома.
