Хоумстейджинг или как максимально быстро и дорого продать квартиру

Любая недвижимость из надежных рук!

Хоумстейджинг/подготовка квартиры к продаже/сдаче

Подчас даже квартира с превосходным ремонтом, успешной планировкой и отличным месторасположением долго не продаётся. Люди приходят на просмотр, берут паузу для раздумий и не возвращаются. Чтобы реализовать объекты быстро и по высокой цене, я использую хоумстейджинг.

Вы пытаетесь сейчас сдать или продать квартиру, а нет даже просмотров объявления? Я знаю как сдать/продать быстро и приумножить стоимость даже в наше нелегкое время.

Меня зовут Юлия и я – хоумстейджер. Суть моей работы заключается в том, чтобы при минимальных затратах вы заработали наибольшею выгоду.
Вы быстро найдёте квартиросъемщиков или покупателей и в вашей квартире несомненно захотят проживать и ее точно захотят снять.

У меня имеется 3 тарифа:

• Единовременная онлайн-консультация – 5000 р.

Мы с вами выстраиваем стратегию по вашему объекту. Я вам подскажу ключевые принципы на что человек в первую очередь устремляет свое внимание и как сделать так, чтобы ваша недвижимость заиграла свежими красками. Вы получите пошаговый план-инструкцию по преображению своей квартиры.

• Онлайн-проект – 500 р/ кв.Это будут коллажи, весьма детальные инструкции с конкретными гиперссылками и сметой, плюс постоянное онлайн сопровождение до завершения работ на объекте.

• Ведение проекта оффлайн – от 1. 000 р/кв.Я полностью веду проект, сама декорирую и присутствую на объекте до окончания работ.

• Услуга “наполнение” студий и квартир для сдачи/продажи, цена обговаривается в зависимости от размера работ.

• Услуга стейджинг для жизни. Преображение вашей квартиры, где вы живёте, в комфортное жилье, откуда не захочется уходить. Стоимость от 1000 р.

Почему я предпочитаю хоумстейджинг, а не ремонт

Ремонт в жилплощади перед продажей, тем более с помощью дизайнера, потребует вложений, коие могут не окупиться. Ослепительный индивидуальный дизайн может  окончательно сузить  воронку продаж. Нет гарантий, что он полюбится всем покупателям.

Чистый хоумстейджинг не предполагает ремонта. Работа с квартирой ограничивается правильным зонированием и декорированием пространства. Но иногда в хоумстейджинг вводят мелкий косметический ремонт. Например, реставрацию плитки в ванной комнате или покраску стен.

Хоумстейджинг делает жилплощадь привлекательной для целевой аудитории. Человеку во время просмотра лучше примерить её на себя. Я меняю квартиру, чтобы завлечь людей, которые обожают комфорт, не желают заморачиваться и что-то менять в квартире. Человек приобретает квартиру и сразу начинает в ней жить.

Давеча мы продавали студию с отделкой от застройщика. Была цель сделать дизайн многофункциональным, дабы покупатель мог заехать в жилплощадь или начать сдавать её, ничто не добавляя. При этом существенно было реализовать её к определённому сроку ― владельцу надо было вносить оплату за новый дом.

Мы купили и расставили мебель, повесили шторы, прибавили в интерьер текстиль и аксессуары.

Смета хоумстейджинга составила 200 тыс. ₽. Заказчик предполагал реализовать объект за 4,6 млн ₽. Но уже спустя 8 дней после публикации объявления мы договорились о сделке на 5,15 млн ₽.

Не только поспели реализовать квартиру в необходимый срок, но и заработали клиенту 350 тыс. ₽ дополнительной прибыли за вычетом трат на хоумстейджинг.

До хоумстейджинга недвижимость смотрелась нежилой, после ― в неё можно было сразу же переезжать. И ремонт не понадобился

Кейс 1: Инвестировали 50 тыс. ₽ и продали квартиру, которая не продавалась 9 месяцев.
Что сделали:
• купили кресло,
• убрали диванчик из комнаты,
• поменяли текстиль и шторы,
• добавили предметы интерьера.

Через 3 недели заказчик получил деньги на руки.

По фотографиям «До» кажется, что квартира ― бабушкин вариант. На самом деле это квартира со свежим капремонтом в современном ЖК

Кейс 2:

Инвестировали 270 тыс. ₽ и продали объект на миллион дороже. Капиталовложения в стейджинг окупились в 4 раза.

Что сделали:
• оштукатурили стены и поклеили свежие обои,
• поменяли ламинат,
• обновили потолки,
• обновили отвалившуюся плитку в ванной,
• покрасили шкаф и двери,
• по-другому расставили мебель,
• поменяли кухню,
• добавили элементы декора.Через 1,5 месяца квартиру купили за 4,8 миллионов ₽ вместо 3,5 миллионов ₽, которые собственник определил как адекватную стоимость. Прибыль заказчика за вычетом расходов на хоумстейджинг — более 1 млн ₽.

Стоимость хоумстейджинга и прибыль от него зависят от первоначального состояния объекта

Хоумстейджинг или как максимально быстро и дорого продать квартиру только на сайте Недвижимость в Омске.