В этой статье расскажем о том, как не получить отказ по ипотеке и повысить шансы положительного решения банком. Основные факторы на что обращает внимание банк и как вы можете повлиять на рассмотрение заявки на ипотечный кредит в 2023 году.
По итогам 2022 года доля отказов по ипотечным заявкам выросла на 12 пунктов – с 34% в первом квартале, до 46% в четвертом. Доля отклоненных заявок стала максимальной за всю историю наблюдения, начиная с 2017 года.
Что же нужно сделать для получения заветного одобрения? Давайте обсудим, друзья! Прежде всего стоит понимать, что банк, пытаясь минимизировать риски старается всячески вас «прощупать».
Кредитная история
Рассматривая заявку на ипотеку, банк проверяет, насколько клиент платежеспособен и надежен. И наиболее красноречиво расскажет о вас кредитная история. Все просрочки или уклонения от платежей, судебные разбирательства по кредитным договорам влияют на состояние кредитной истории, а впоследствии и на решение банка о выдаче ипотеки. Поэтому, перед подачей на ипотеку, обязательно проверьте ваш кредитный рейтинг. Это можно сделать бесплатно на сайте Госуслуги.
Если в вашем кредитном досье содержится недостоверная информация (например, есть данные о просрочках, которых на самом деле не было), напишите заявление с просьбой скорректировать вашу кредитную историю.
Заявку на исправление ошибок необходимо подать в бюро кредитных историй, где хранится ваш кредитный отчёт. Как правило, это можно сделать на сайте организации.
Также, рекомендуем вам проверить, есть ли у вас не оплаченные штрафы и задолженности, долг по алиментам или коммуналке. Это так же может повлиять на решение банка.
Стабильный доход
Второй, но не менее важный фактов в принятии решения для банка играет уровень и стабильность вашего дохода. После оплаты ежемесячного платежа по ипотеке, ваш остаток должен быть не меньше прожиточного минимума. Если вашего официального дохода не достаточно, то вы можете привлечь созаемщика или сообщить об дополнительном источнике дохода.
Кредитная нагрузка
Третий фактор, который оказывает влияние на принятия решения банком – ваша кредитная нагрузка. Даже если у потенциального заемщика высокий и стабильный доход, хорошая кредитная история, но много других кредитов, банк может отказать в ипотеке.
Принимая решение, банк оценивает ваше общее финансовое положение, и если у вас есть несколько дополнительных кредитов, возникает вероятность, что на выплаты по ипотеке вам просто не хватит денег.
Перед подачей заявления на ипотеку советуем вам закрыть все кредитные карты и погасить действующие кредиты. Также , внимательно проверяйте точность заполнения данных для банка, так как банк тщательно проверяет всю полученную от клиента информацию. Предоставление недостоверных и/или не точных данных о себе в анкете скорее всего обернется отказом в ипотеке.
Помощь профессионалов
Друзья, если вы задумались о приобретении недвижимости, то наша компания с радостью сопроводит вас на каждом шагу к квартире вашей мечты. В нашей команде работают специалисты по недвижимости с многолетним опытом, а также квалифицированные ипотечные брокеры. Мы поможем вам найти и приобрести недвижимость в Краснодаре абсолютно бесплатно. Заполните форму и получите бесплатную консультацию.
