Изменение жилищных условий для большинства людей связано с изменением образа жизни, новыми планами и перспективами. Это по-настоящему радостное и волнительное событие. Особенно если предполагается переезд в новостройку. Но прежде чем искать варианты на сайтах, следует заранее определиться с критериями, на которые рекомендуется обратить внимание при выборе.
Как выбрать район
Оптимальным вариантом является покупка квартиры где-нибудь в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Однако цены здесь на порядок выше, чем в более отдаленных местах. Поэтому при ограниченном бюджете предпочтение обычно отдается домам, возведенным на окраине города.
Тем не менее очень важно, чтобы вблизи присутствовала хорошая дорожная развязка, и маршруты общественного транспорта соответствовали требованиям хозяев новой квартиры, ведь придется ежедневно ездить на работу, отвозить детей в школу или садик. Для владельцев автомобилей важно также наличие поблизости парковок.
Дополнительно стоит поинтересоваться историей района и его географическими особенностями. Ведь расположение на месте бывшей мусорной свалки или наличие подземных рек не добавляет привлекательности жилью.
Какими бывают типы домов
Все новостройки можно распределить на 3 большие группы.
- Монолитно-каркасные. Дают возможность свободной планировки и стоят дороже.
- Панельные. Большинство внутренних перегородок являются несущими, поэтому владельцу придется отказаться от модернизации уже готовой квартиры. Они стоят дешевле, и в них зачастую предусмотрен ремонт, который обеспечит нормальное проживание хотя бы на первых порах. К минусам панельных домов также можно отнести плохую тепло- и звукоизоляцию.
- Кирпичные. Это самые дорогие дома. Многие элитные новостройки строятся именно из кирпича. При этом красный кирпич считается лучше силикатного.
Какой этаж лучше?
Верхние этажи могут показаться привлекательными из-за открывающегося вида. Но не стоит забывать о том, что район находится в состоянии застройки, и, вполне возможно, что уже очень скоро вместо живописного пейзажа владельцу придется лицезреть балконы и окна дома напротив.
Кроме того, комфорт жизни на верхнем этаже сильно зависит от работы лифта. Выбирая верхний этаж, также следует обратить внимание на расположение окон по отношению к сторонам света — идеальным вариантом является восток и запад.
Планировка в новостройках
Стоит заранее определиться и с тем, какой из трех типов планировки предпочтителен:
- закрытый — когда все помещения изолированы друг от друга;
- открыто-закрытый — когда часть помещений (кухня, гостиная, столовая, прихожая) зонирована лишь небольшими перегородками или они вообще отсутствуют, а изолированными остаются санузлы и спальни;
- открытый — так называемая студия, где обособлен только санузел.
Естественно, что для большой семьи подойдут первые два варианта.
Чтобы облегчить себе поиск, не стоит пренебрегать услугами компаний, специализацией которых является продажа квартир. Если все тонкости и нюансы будут учтены заранее, можно рассчитывать на успешный и безошибочный выбор, который обеспечит комфортную жизнь в новой квартире.
