Реализация помещений в жилом комплексе «Дом в Газетном» осуществляется без соответствующих документов и не регулируется Федеральным законом о долевом строительстве.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Нежилое здание 50-х годов, о котором идет речь, расположено в Пресненском районе Москвы, по адресу: Газетный переулок, вл. 13/15 (ЦАО). Девелопером проекта является ООО «Актив-Центр».
Под видом апартаментов гражданам реализуют помещения офисного назначения, в которых проводится переустройство. Об этом же свидетельствует выданный девелоперу ордер на капремонт. «Таким образом, продажа апартаментов в «Доме в Газетном» не соответствует видам разрешенного использования земельного участка», — подчеркнула Анастасия Пятова.
При этом в рекламных материалах компания заявляет, что в клубном доме разместятся 24 апартамента разнообразной планировки, а также подземный паркинг на 25 мест. Недвижимость в «Доме в Газетном» реализуется по предварительным договорам купли-продажи, т.е. по так называемой «серой» схеме продаж.
«Москомстройинвест неоднократно предупреждал потенциальных покупателей подобной недвижимости, что закон о долевом строительстве не сможет их защитить, если вдруг инвестор не выполнит свои обязательства по передаче помещений. В этом случае гражданам придется самостоятельно, в судебном порядке добиваться возврата денежных средств», — сообщила Председатель Комитета.
Не единичны случаи, когда под видом loft-апартаментов продаются офисные помещения, которые переоборудуются без надзора контролирующих органов и с многочисленными нарушениями градостроительных норм. Поэтому до момента заключения каких-либо договоров, гражданам необходимо ознакомиться с разрешительной документацией, назначением помещений, видом разрешенного использования и пр. Именно от этих сведений зависит, какими законодательными нормами будут регулироваться отношения девелопера и покупателя.
