Работники аккредитованных ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку по ставке 5% на сумму до 18 миллионов рублей. Кому одобрят такой жилищный кредит и на что можно использовать средства в рамках новой инициативы?
Все условия льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний
Условия ипотеки для ИТ-специалистов в 2022 году
Ставка по льготной программе до 5% годовых
Минимальный размер первоначального взноса от 15%
Лимит по сумме до 18 млн рублей в Петербурге и области
Программа действует до 31 декабря 2024 года
Ограничения ИТ-ипотеки
- Кредиты выдаются только сотрудникам аккредитованных компаний. При этом, организация должна как минимум один налоговый или расчетный период пользоваться налоговыми льготами.
- Заемщиками могут стать граждане РФ в возрасте от 22 до 44 лет включительно.
- Средняя зарплата за три месяца до подачи заявки — от 150 000 рублей для регионов с населением от 1 млн человек (определяется по месту нахождения компании, а не фактическому месту жительства сотрудника), от 100 000 рублей для других субъектов.
- Оформить льготный ИТ-кредит можно только один раз.
Важно: ИТ-ипотеку можно оформить только на покупку квартиры в новостройке или дома от застройщика, юридического лица или ИП, на вторичное жильё программа не распространяется.
Отметим, что подать заявку на льготную ипотеку со ставкой 5% может любой сотрудник компании, подходящий под условия программы. Ограничений на должность или образование в Постановлении правительства от 30.04.2022 № 805 нет.
Какое жильё подходит под программу ипотеки для ИТ-специалистов
Новостройки
Квартира в ЖК или доме блокированной застройки должна приобретаться у юрлица по договору долевого участия или уступке права требования по ДДУ. Дополнительно разрешается покупка готовой недвижимости от застройщика или юрлица/ИП, которые являются первыми собственниками, в этом случае заключается договор купли-продажи.
Частные дома
Если объект ИЖС входит в состав малоэтажного жилого комплекса: заёмщик должен заключить договор купли-продажи с юрлицом или ИП (первым собственником), либо ДДУ/уступку права требования с юрлицом.
Если частный дом расположен не в жилом комплексе: заёмщик заключает договор купли-продажи дома на земельном участке с юрлицом или ИП, которые обязуются в будущем передать построенный дом и землю в собственность.
Строящиеся частные дома также попадают под действие программы, если заёмщик заключает договор подряда на строительство или покупает участок с оплатой строительных работ. Договор может предусматривать стоимость не только возведения, но и ремонта, меблировки.
Как сегодня оформить льготную ИТ-ипотеку?
Специалисту нужно выбрать желаемый объект и получить одобрение по ипотеке в банке, который участвует в программе.
В настоящее время сделки по ставкам до 5% уже проводят крупнейшие кредитные организации страны, включая Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ и другие.
