Покупка собственного жилья — важное событие в жизни каждой семьи. Такого знаменательного события ждут годами и все-таки к оформлению сделки приступают с опаской. Дело в том, что она связана с передачей значительных денежных сумм, а значит, и с существенными рисками. Для того чтобы обезопасить себя и свои капиталы, понадобятся юридические услуги по недвижимости.
Функции юриста по недвижимости
Процедура покупки дома или квартиры в последнее время была максимально упрощена. На первый взгляд в ней нет ничего сложного. Но существует риск встречи с мошенниками, которые используют «черные» или «серые» схемы. Знать все лазейки в законодательстве рядовые граждане не могут, а из-за большого потока заказов риэлтеры также могут не обратить на эти нюансы внимания.
Проверить чистоту сделки сможет только профессиональный юрист. Специалист по недвижимости предоставляет населению следующие услуги:
- консультирование клиентов, которое включает оценку перспективности и рискованности сделки;
- первичный анализ документов;
- экспертизу правоустанавливающей документации;
- юридическую проверку чистоты квартиры или дома;
- подтверждение правоспособности сторон;
- подготовку договора и присутствие при его подписании.
После оформления сделки юрист также выполняет ее сопровождение в плане регистрации прав собственности в государственных органах, а также консультирует по вопросам исполнения договора. Если понадобится оценка законности и оспаривание в суде ранее заключенных сделок, без участия специалиста тут тоже не обойтись. Договор может быть расторгнут в судебном порядке, только добиться этого сможет исключительно опытный профессионал.
Чем риэлтор отличается от юриста?
Например, оформление недвижимости в Крыму — сложная процедура, которая требует глубоких знаний и профессионализма. Часто эти функции берут на себя риэлтерские конторы, но в большинстве случаев они работают с юридическими компаниями и добиваются отличного результата. Хороший агент находит лучшие варианты жилья, которые подходят клиентам. А работа юриста заключается в глубоком изучении документов и проверки их чистоты.
Такие комплексные услуги являются самым выгодным вариантом для инвесторов. В крайнем случае можно обойтись без риэлтера, самостоятельно подбирая варианты. Но нужно учитывать, что услуги хорошего специалиста обойдутся покупателю недешево, поэтому желательно, чтобы эта сумма была включена в стоимость квартиры.
А для того чтобы познакомиться с юристом и сделать осознанный выбор, существуют бесплатные консультации. Выбирать лучше узкопрофильного высококвалифицированного специалиста с большим опытом работы. В его практике наверняка было множество подобных случаев и он отлично знает, как решить и эту проблему.
