Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание

За время пандемии новостройки Петербурга подорожали в 1,5 раза

MN / 25.12.2021 / Недвижимость

С апреля 2020-го до середины декабря 2021-го средняя стоимость квартиры в новостройках города выросла на 45,9%.

С апреля 2020-го до середины декабря 2021-го средняя стоимость квартиры в новостройках города, с учетом всех объектов, находящихся в открытой продаже, выросла на 45,9% с 7,32 до 10,68 миллионов рублей. А цена квадратного метра в новых домах почти достигла отметки в 200 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Петербургский Дом Недвижимости».

По оценкам экспертов, с начала пандемии коронавируса в России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья Северной столицы увеличилась на 54,92% со 128 до 198,3 тысяч рублей. Менее заметный рост средних цен на квартиры целиком объясняется снижением за этот период средней площади петербургской новостройки с 52 до 50,1 кв. м.

Самый значительный рост цен отмечен на двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость «двушки» с апреля 2020 выросла более чем на 60% с 8,3 до 13,29 млн рублей. 

Также более чем в 1,5 раза – на 54,5% – за этот период подорожали студии с 3,08 до 4,76 млн рублей, отмечают в компании «Петербургский Дом Недвижимости». 

Однокомнатные прибавили в цене в среднем на 48,24% с 5,1 до 7,56 млн рублей. 

Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 47,53% с 14,2 до 20,95* млн рублей. 

«Стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга практически достигла планки в 200 тысяч рублей за квадратный метр. И это ввиду того, что учитывались цены при 100% оплате, а 34,46% от общего объема предложения новостроек составляют квартиры без отделки. Ценовая ситуация такова, что с бюджетом, с которым 2-3 года назад реально было приобрести трехкомнатную квартиру площадью в 60-70 квадратных метров, сегодня можно рассчитывать на студию или однокомнатную в той же локации», ‒ отметила Ольга Ананишнова, генеральный директор компании «Петербургский Дом Недвижимости». 

При этом значительного снижения цен на жилую недвижимость в Северной столице эксперты не ожидают. Цены на новостройки, выросшие на фоне ситуации с пандемией и действием программы льготного ипотечного кредитования, будут удерживаться за счет перехода отрасли на эскроу-счета, удорожания строительных материалов и дефицита рабочей силы.

«Переход на проектное финансирование при строительстве жилых домов сделал невыгодной для застройщиков продажу квартир по низким ценам на ранних этапах. Поэтому заметного снижения общего уровня цен, даже статистически за счет вывода нового предложения, ожидать не стоит. В стоимость квартир в новых проектах будет заложена доплата за надежность по эскроу. А чем выше надежность, тем выше цена», – добавила эксперт. 

По данным ПНД, сегодня в Петербурге предложение квартир в новостройках пополняется в основном за счет жилых комплексов, которые начинали строить еще до пандемии. Новые проекты массовой застройки практически не анонсируются. Крупнейшие застройщики города нацелились на небольшие проекты комфорт- и бизнес-класса. Они реализуются проще и без необходимости привлечения очень большого объема рабочей силы. 

* — В сегменте трехкомнатных квартир необходимо учитывать весьма значительный разброс стартовых цен по городу – от 5,2 до 321 млн рублей.

Похожие записи:

  1. Новостройки пошли в рост
  2. Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы
  3. Недвижимость Кипра в 2020 году: тренды, взлёты и падения
  4. Эксперт рассказал, какие дверные замки проще всего взломать
Категория Недвижимость
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели
  • Спрос на обучение профессии риелтор в Москве вырос на 36% →

Последнее

  • MEMPHIS
  • Все условия и ограничения льготной ИТ-ипотеки в Екатеринбурге
  • Все условия льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний
  • Петербург – город-лидер по числу апартаментов со сдачей в 2022 году в России
  • «Южные кварталы» от Брусники: уникальные квартиры в новых Домах 5 и 6

Популярное за месяц

Случайное

  • Руководитель Мосгосстройнадзора И. Войстратенко: завершено строительство жилого комплекса «Кверкус»
    Завершено строительство жилого комплекса «Кверкус» на севере Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен …
  • Кремль допустил участие посла России в инаугурации Байдена
    Посол России в США Анатолий Антонов может присутствовать на инаугурации избранного американского президента Джо Байдена …
  • Посольство подтвердило похищение пиратами россиянина в Гвинейском заливе
    Гражданин России был в числе моряков, похищенных пиратами в Гвинейском заливе. Похожие записи: Губернатор Пскова …
  • куда можно вложить деньги под инвестицию в городе Сочи Недвижимость в Сочи
    Сочи Адлер Недвижимость. Квартира вашей мечты — это наша работа! Связаться с нами можно любым …
  • «Кроме царя мы ничего другого не заслужили»: главное из интервью Олега Тинькова телеканалу «Дождь»
    Основатель «Тинькофф Банка» Олег Тиньков в программе Hard Day’s Night на «Дожде» рассказал, почему развалилась …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.