Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание

За время пандемии новостройки Петербурга подорожали в 1,5 раза

MN / 25.12.2021 / Недвижимость

С апреля 2020-го до середины декабря 2021-го средняя стоимость квартиры в новостройках города выросла на 45,9%.

С апреля 2020-го до середины декабря 2021-го средняя стоимость квартиры в новостройках города, с учетом всех объектов, находящихся в открытой продаже, выросла на 45,9% с 7,32 до 10,68 миллионов рублей. А цена квадратного метра в новых домах почти достигла отметки в 200 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Петербургский Дом Недвижимости».

По оценкам экспертов, с начала пандемии коронавируса в России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья Северной столицы увеличилась на 54,92% со 128 до 198,3 тысяч рублей. Менее заметный рост средних цен на квартиры целиком объясняется снижением за этот период средней площади петербургской новостройки с 52 до 50,1 кв. м.

Самый значительный рост цен отмечен на двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость «двушки» с апреля 2020 выросла более чем на 60% с 8,3 до 13,29 млн рублей. 

Также более чем в 1,5 раза – на 54,5% – за этот период подорожали студии с 3,08 до 4,76 млн рублей, отмечают в компании «Петербургский Дом Недвижимости». 

Однокомнатные прибавили в цене в среднем на 48,24% с 5,1 до 7,56 млн рублей. 

Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 47,53% с 14,2 до 20,95* млн рублей. 

«Стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга практически достигла планки в 200 тысяч рублей за квадратный метр. И это ввиду того, что учитывались цены при 100% оплате, а 34,46% от общего объема предложения новостроек составляют квартиры без отделки. Ценовая ситуация такова, что с бюджетом, с которым 2-3 года назад реально было приобрести трехкомнатную квартиру площадью в 60-70 квадратных метров, сегодня можно рассчитывать на студию или однокомнатную в той же локации», ‒ отметила Ольга Ананишнова, генеральный директор компании «Петербургский Дом Недвижимости». 

При этом значительного снижения цен на жилую недвижимость в Северной столице эксперты не ожидают. Цены на новостройки, выросшие на фоне ситуации с пандемией и действием программы льготного ипотечного кредитования, будут удерживаться за счет перехода отрасли на эскроу-счета, удорожания строительных материалов и дефицита рабочей силы.

«Переход на проектное финансирование при строительстве жилых домов сделал невыгодной для застройщиков продажу квартир по низким ценам на ранних этапах. Поэтому заметного снижения общего уровня цен, даже статистически за счет вывода нового предложения, ожидать не стоит. В стоимость квартир в новых проектах будет заложена доплата за надежность по эскроу. А чем выше надежность, тем выше цена», – добавила эксперт. 

По данным ПНД, сегодня в Петербурге предложение квартир в новостройках пополняется в основном за счет жилых комплексов, которые начинали строить еще до пандемии. Новые проекты массовой застройки практически не анонсируются. Крупнейшие застройщики города нацелились на небольшие проекты комфорт- и бизнес-класса. Они реализуются проще и без необходимости привлечения очень большого объема рабочей силы. 

* — В сегменте трехкомнатных квартир необходимо учитывать весьма значительный разброс стартовых цен по городу – от 5,2 до 321 млн рублей.

Похожие записи:

  1. Новостройки пошли в рост
  2. Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы
  3. Недвижимость Кипра в 2020 году: тренды, взлёты и падения
  4. Эксперт рассказал, какие дверные замки проще всего взломать
Категория Недвижимость
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели
  • Спрос на обучение профессии риелтор в Москве вырос на 36% →

Последнее

  • Как быстро продать квартиру максимально дорого
  • Решение для малогабаритной квартиры
  • Крах недвижимости в Москве – продавай, пока не поздно…
  • Почему в Барнауле собственники перестали работать с риэлторами и агентствами недвижимости
  • Обзор ЖК «Новые сезоны» – жилой комплекс с самыми доступными ценами в Краснодаре

Популярное за месяц

Случайное

  • Дума решила убрать ограничение для желающих уйти в Совфед экс-президентов
    Раньше в законопроекте говорилось, что экс-президент, чьи полномочия истекли до принятия закона о пожизненном сенаторстве, …
  • Стоит ли проводить оценку квартиры?
    При оценке стоимости квартиры большинство людей старается обойтись информацией из газетных объявлений или изданий, советами …
  • Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.
    Не так давно на нашем сайте была опубликована статья о досрочном расторжении договора аренды арендатором. …
  • Разрешены продажи еще в двух корпусах ЖК «Белые ночи» в Новой Москве
    Выдано заключение о соответствии на два корпуса в составе жилого комплекса «Белые ночи» в поселении …
  • Разрешены продажи в новом корпусе ЖК «Событие» в р-не Раменки ЗАО Москвы
    Выдано заключение о соответствии на новый корпус Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного АО …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.