Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение

MN / 17.02.2022 / Недвижимость

Любая недвижимость из надежных рук!

Проверка документов

Проверка документов перед покупкой недвижимости требуется не только на вторичном, но и на первичном рынке. Это позволяет свести до минимума мошенничество и совершить чистую с правовой точки зрения сделку. У нас доступны услуги по проверке документов, предотвращающие оспаривание права собственности. Клиенты получают юридическое заключение, которое доказывает добросовестность покупателя. Данные об объекте и его владельце собираются из множества источников и тщательно анализируются, что позволяет юристам сделать объективные выводы.

Источники информации, состав правового заключения

Наша цель — минимизировать риски покупателей, обеспечить грамотное правовое сопровождение сделок.

 

Данные для проверки объектов на вторичном рынке

  • справка ЕГРН о праве, периоде владения объектом, обременениях;
  • вид документа, на основании которого установлено право (покупка, дарение, наследование, мена, решение суда);
  • справка, удостоверяющая погашение ипотечной задолженности;
  • наличие недееспособных, несовершеннолетних (их нельзя выписать даже через суд);
  • выписка АВДК об истории перехода права (в некоторых регионах недоступна, заменяется формами 9, 12);
  • наличие права на жилплощадь у третьих лиц;
  • расчеты по коммунальным платежам (их придется погасить после перехода права);
  • наличие согласия на продажу супруга;
  • состояние документации при использовании маткапитала;
  • проверка технического состояния, соответствия реальной планировки той, что указана в техпаспорте;
  • проверка собственника на дееспособность, в МВД по базе недействительных паспортов, ФССП, на задолженности перед бюджетом, арбитражные и судебные дела, банкротство;
  • соответствие стоимости рыночной.

По окончании проверки составляется заключение.

Данные для проверки застройщика

  • информация из базы неблагонадежных;
  • наличие проектной документации, разрешения на строительство;
  • оформление прав на земельный участок;
  • правомерность договоров;
  • соответствие документации законы № 214-ФЗ;
  • введение объекта в эксплуатацию.

Содержание правового заключения

  • площадь, план, адрес, кадастровая стоимость;
  • история регистраций, эксплуатации;
  • отсутствие фактов, способных повлечь за собой отрицательные для покупателя последствия;
  • наличие факторов, которые необходимо устранить;
  • обнаружение рисков, способных создать серьезные проблемы, в том числе утрату права на объект, признание сделки недействительной.

Сведения собираются только из официальных источников, гарантируется актуальность.

После того, как получено юридическое заключение, у клиентов есть возможность задать любой интересующий вопрос юристу, в том числе по дополнениям к договору.

У нас можно заказать так же полное сопровождение сделки. Гарантируется соблюдение интересов клиента согласно официальному договору на оказание услуг. При необходимости наш юрист составит договор, сопроводит в момент его подписания и при подаче документации на регистрацию.

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение только на сайте Недвижимость в Омске.

Похожие записи:

  1. Дом по программе реновации построят в р-не Косино-Ухтомский ВАО Москвы
  2. Дом на 192 квартир построят в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы
  3. Вакцинация гастарбайтеров на стройках может ускорить рост цен на жилье — эксперт
  4. Хотим в Европу! Где и как получить шенгенскую визу сейчас
Категория Недвижимость
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Назван самый доступный способ стать жителем Москвы
  • Где можно хранить вещи, помимо балкона? →

Последнее

  • Как быстро продать квартиру максимально дорого
  • Решение для малогабаритной квартиры
  • Крах недвижимости в Москве – продавай, пока не поздно…
  • Почему в Барнауле собственники перестали работать с риэлторами и агентствами недвижимости
  • Обзор ЖК «Новые сезоны» – жилой комплекс с самыми доступными ценами в Краснодаре

Популярное за месяц

Случайное

  • Самые недорогие новостройки Москвы внутри МКАД на июль 2021
    Похожие записи: Старты продаж новостроек Москвы в ноябре 2020 года Разрешены продажи во 2-й очереди …
  • Начато строительство дома по реновации в Академическом р-не ЮЗАО Москвы
    Жилой дом по программе реновации построят в Академическом районе Юго-Западного АО Москвы до конца 2022 …
  • Квартира в Адлере до 2 млн Недвижимость в Сочи
    Сочи Адлер Недвижимость. Квартира вашей мечты — это наша работа! Связаться с нами можно любым …
  • Госдума приняла закон о статусе Госовета
    Государственная дума приняла в третьем и окончательном чтении законопроект о Государственном совете России. Похожие записи: …
  • Вступление в наследство Украина 2022 – цена, срок, порядок
    Наследование – это переход прав и обязанностей от человека, который умер (наследодатель) к другим лицам …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.