Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание

Назван самый доступный способ стать жителем Москвы

MN / 16.02.2022 / Недвижимость

Комнаты в домах под реновацию за год подорожали почти в 1,5 раза.

По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, в феврале 2022 года на рынке жилья столицы продается всего 24 комнаты в домах под снос. Это всего на 6 единиц больше, чем в начале прошлого года. 

«В Москве сейчас продаются «всего ничего» комнат в домах под снос. В связи с этим, действительно можно говорить о том, что это дефицитный товар, который приобретается в большинстве своем ради того, чтобы инвестировать деньги. При этом нужно понимать, что это игра в долгую, то есть это длинный формат инвестиций, где весь проект может занять до 10 лет. Так, если я правильно помню, то сейчас есть дома,  которые будут реновированы в 2032 году. При этом сейчас это одно из самых перспективных вложений средств, если у человека не хватает денег на приобретение полноценной квартиры в Москве», – отметил генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Валерий Летенков. 

По словам эксперта, огромным плюсом является то, что для покупки такой комнаты с дальнейшим планом получением квартиры необходима минимальная ипотека. То есть нужно иметь около 20% от стоимости комнаты, а это около миллиона. Также сами выплаты по ипотеке будут небольшими. 

Спрос на такие объекты достаточно высокий и это отражается на стоимости. Так, за прошедший год – с февраля 2021 года по февраль 2022 года – средняя стоимость комнат в домах под снос выросла практически в 1,5 раза (+45,47%). Сейчас средняя стоимость комнаты в таких домах обойдется покупателю в 8,03 млн рублей. Для сравнения средняя стоимость комнаты в доме, который попал в программу реновации, обойдется на 2,23 млн рублей дешевле. 

Наиболее дорогие комнаты под снос сейчас продаются в ЦАО Москвы. Здесь всего 3 комнаты, а средняя цена предложения составляет 12,8 млн рублей. Самая низкая средняя цена на комнаты в домах под снос в ЗАО. Здесь такой объект можно приобрести в среднем за 5,77 млн рублей. 

«Покупая любую недвижимость нужно торговаться, так как у всех своя история и своя ситуация. В некоторых случаях продаваемая недвижимость является ненужной или нужно ее срочно продать для покупки чего-то другого. Но при этом на большой торг я бы рассчитывал. Обычно собственник понимает, что не сегодня, так завтра, через неделю или месяц, покупатель появится и сбрасывать много не имеет смысл. Реальный дисконт в таких случаях редко превысит 50-100 тыс. рублей», – добавил Валерий Летенков.

Похожие записи:

  1. Процедура приобретения недвижимости в Турции
  2. Жилые дома и инфраструктурные объекты строятся в районах реновации
  3. Хотим в Европу! Где и как получить шенгенскую визу сейчас
  4. Три новые станции Люблинско-Дмитровской линии метро откроются в 2023 году
Категория Недвижимость
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← «Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке
  • Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение →

Последнее

  • «Южные кварталы» от Брусники: уникальные квартиры в новых Домах 5 и 6
  • «Келлеры или склады индивидуального хранения: pro et contra»
  • Elegant Apartment
  • Ипотека 2022 – последние новости ипотеки и прогнозы
  • Какие новостройки Санкт-Петербурга попадают под льготную ипотеку в 2022 году?

Популярное за месяц

Случайное

  • В Москве достроили последний жилой комплекс «СУ-155»
    МОСКВА, 2 фев — РИА Недвижимость. В Москве достроили последний жилой комплекс застройщика-банкрота «СУ-155», сообщила …
  • Проблему с вводом в эксплуатацию ЖК «Филатов луг» решат до конца года
    Проблему с вводом в эксплуатацию жилого комплекса «Филатов луг» решат до конца 2021 года, сообщил …
  • Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?
    Турция находится в Юго-Западной Азии, к западу от Босфора, омывается Эгейским, Средиземным и Чёрным морем. …
  • Оказывается, в Великобритании можно неплохо зарабатывать на… лоджах. Что это вообще такое?
    Собственный дом в живописном месте, гарантированный доход, а ещё и выплаты в надёжной валюте. Всё …
  • Риски при покупке квартиры в новостройке
    Всем известно, что застройщик на начальном этапе строительства нового дома предлагает инвесторам вкладывать деньги в …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.