Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
выгодность типовых квартир

Целесообразность и выгодность типовых квартир

MN / 26.10.2018 / Недвижимость

Рынок недвижимости на сегодняшний день радует покупателей широким выбором качественного жилья в новостройках. Потребители отмечают большое количество достоинств таких квартир. На первичном рынке недвижимости можно найти как дорогостоящие квартиры бизнес класса в монолитных домах, так и более дешевые типовые квартиры в панельных. Последний вариант является не только наиболее экономичным и выгодным для тех покупателей, которые не могут позволить себе приобретение дорогой квартиры, но и наиболее востребованным на современном рынке жилья. Многие из покупателей довольно легко решают жилищную проблему благодаря покупке квартиры в панельном доме.

Факторы влияния на стоимость типовых квартир

Такие квартиры являются дешевыми по сравнению с жильем в кирпично-монолитных домах и предложений их продажи сейчас очень много. На то, что на данный момент дела обстоят именно так, существует ряд причин. Основные из них:

  • низкая себестоимость строительства типового жилья;
  • сроки возведения в 1,5-2 раза меньше, нежели монолитного дома;
  • все элементы конструкции изготавливаются на заводах, а их монтаж производится непосредственно на строительной площадке;
  • быстрая оборачиваемость средств, которая осуществляется благодаря большому спросу на такие квартиры и высокой скорости строительства.

Еще одним не менее важным фактором, влияющим на экономичность квартир в панельных домах, является отсутствие необходимости разработки индивидуального проекта здания. Девелоперы рассказывают, что создание и реализация индивидуального проекта требует высоких затрат на строительство здания и поиска нестандартных технологических решений. Типовые квартиры в панельных домах не нуждаются в таких усилиях, потому что они возводятся по готовым проектам. Процесс строительства этих зданий облегчается благодаря тому, что методики их возведения и стандартные средства уже рассчитаны и проверены на практике.

Стоимость строительства, материалов и другие составляющие делают квартиры в типовых панельных домах доступными для широкой массы населения. Этим удачно пользуются застройщики и продавцы квартир, сбывая их довольно легко и быстро. Учитывая расходы на строительство и общую себестоимость, не стоит забывать и о других экономических параметрах, которые влияют на ценообразование. Речь идет о специфике современного рынка недвижимости.

Большое влияние на конечную стоимость квартиры имеют месторасположение дома и инфраструктура района, в котором он построен. Так, например, в Москве типовые панельные дома строятся в пока плохо освоенных районах с отсутствием хорошей инфраструктуры. Следует отметить и то, что площадки под строительство панельного дома располагаются не в плохих или неблагополучных районах, а в местах, отдаленных от центра города, или поблизости непопулярных направлений. Земля в подобных районах также стоит недорого. Учитывая все факторы, покупатель будет понимать, за какие достоинства и недостатки квартиры продавец снижает или повышает цены на квартиры.

Ничего лишнего в типовых квартирах

Если покупатель слышал о том, что типовые квартиры эконом класса считаются жильем без излишеств, он должен понимать, что речь идет об отсутствии тех благ, которые предоставляются вместе с покупкой дорогой квартиры. Жилье премиум и бизнес класса, как правило, обладает системами кондиционирования и вентиляции, подземными парковками, развитой инфраструктурой, местонахождением в престижном районе и другими; вместе с этим оно становится дороже. В связи с тем, что большинство населения, которое интересуется покупкой квартиры в принципе, не интересуют такие «бонусы», типовые квартиры эконом класса пользуются большим спросом.

Сравнительно низкая стоимость типовых квартир ни в коем случае не говорит об отсутствии в них комфорта. Современные квартиры от застройщиков предлагают покупателям наличие удобной планировки, большой кухни и раздельных санузлов. Квартиры оснащены готовой отделкой, на что положительно реагируют потенциальные покупатели, понимая возможность экономии во время проведения ремонта. Квартиры в монолитных домах имеют большую стоимость благодаря свободной планировке и большой площади квартиры. Не имеющее таких достоинств типовое жилье все равно привлекает большое количество покупателей, которых вполне устраивают и типовые планировки, и небольшие площади.

Несмотря на прогнозы экспертов о том, что панельные дома под угрозой вытеснения монолитными, типовые квартиры пользуются огромной популярностью. Это связано с тем, что в условиях современной экономической ситуации и финансового состояния широкого слоя населения люди вынуждены в первую очередь обращать внимание на свои материальные возможности, а потом на комфорт жилья. Уход с первичного рынка типовых квартир будет невозможным до тех пор, пока покупатели не станут обладать более большими сумами средств, которые они готовы вложить в покупку квартиры.

Похожие записи:

  1. Современные квартиры в панельных домах
  2. Элитные квартиры: мечты сбываются
  3. Какие виды планировок квартир существуют?
  4. Обзор современных серий квартир
Категория Недвижимость Тег новостройки панельный дом планировка типовая квартира
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Квартиры от застройщика в Москве
  • Покупка квартиры в новостройке →

Последнее

  • Крах недвижимости в Москве – продавай, пока не поздно…
  • Почему в Барнауле собственники перестали работать с риэлторами и агентствами недвижимости
  • Обзор ЖК «Новые сезоны» – жилой комплекс с самыми доступными ценами в Краснодаре
  • Когда обязательно нужен нотариус в сделках с недвижимостью? Законы 2023
  • Льготную ипотеку отменят в 2024 году и почему студии стали дороже стандартных квартир.

Популярное за месяц

Случайное

  • Пашинян объявил трехдневный траур по погибшим в Карабахе
    С 19 декабря в Армении будет объявлен общенациональный трехдневный траур по погибшим во время боевых …
  • Генпрокуратура предлагает выдавать сиротам сертификат для покупки жилья
    МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Генеральный прокурор РФ Игорь Краснов предложил изменить законодательство, регулирующее …
  • Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира
    К новогодним каникулам большинство границ осталось закрытыми – можно совершать только виртуальные туры по любимым …
  • Резиденция первых лиц в Сочи/Grand Royal Residences/Элитная Недвижимость
    Недвижимость Сочи и Жизнь в Сочи,это то что Вы увидите на канале. Наши сайты о …
  • Дом по программе реновации построят в районе Текстильщики ЮВАО Москвы
    Согласована проектная документация на жилой дом по программе реновации на улице Грайвороново в районе Текстильщики …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.