Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
Переоформление недвижимости между родственниками

Переоформление недвижимости

MN / 23.02.2015 / Сложные виды сделок

Наша современная жизнь очень непредсказуема, и бывают такие ситуации, в которых недвижимость оформить на кого–нибудь из родственников будет лучшим вариантом. К примеру, бабушка переоформляет свою жилплощадь на внука, родители переоформляют на детей и т.д. Существует много способов и возникает задача, на каком именно лучше остановить свой выбор: завещание, дарственная или купля — продажа? В любом варианте имеются свои плюсы и минусы.

После оформления завещания, продажи или дарения недвижимости имущество отчуждается от кого-то одного из членов семейства и переходит к другому в полноправную собственность. В соответствии с юридическим законом любая из процедур имеет определенные нюансы. Для осуществления сделки купли-продажи составляется контракт, с указанием стоимости на покупаемое имущество. После регистрации данного контракта сразу налоговой службе становится известно о произведенной сделке. Если человек, продающий свою недвижимость, был ее владельцем менее 3х лет и стоимость ее больше 1 млн. руб., то он должен заплатить в размере 13% НДФЛ налог.

Преимущество дарения

Преимущества имеется и в сделке по дарению. Семейный кодекс РФ согласно ст. 36, гласит о том, что один из супругов, которому подарили имущество в браке, выступает собственником и после развода оно не делится и в любом случае остается его собственностью. Так как дарение есть сделкой безвозмездной и даритель ничего не зарабатывает, соответственно налог он не платит. По-поводу одаряемого существует пару нюансов. Если дарение произошло от родственника, то налоги он не платит, в ином случае необходимо внести НДФЛ.

Завещание

Завещание — оно заверяется нотариусом. Но даже при оформленном завещании все родственники, желающие и имеющие обязательные права на часть наследства, смогут свои права предъявлять, даже когда есть документ. Наследодатель может полноправно привнести изменения в уже составленный документ, а также совсем отменить его, если ему так угодно. О своем решении по поводу изменений сообщать он не обязан. Завещатель может установить отказ завещательный, который принудит наследника содеять требуемые действия, которые являются имущественным характером, в пользу указанных субъектов. К примеру, наследник, получивший дом, дачу, квартиру или прочее жилое помещение, согласно воле завещателя обязан будет давать в пользование завещаемой недвижимостью или ее частью другому внесенному в договор лицу на указанный период или срок. Если это помещение выставлено на продажу, отказополучатель по закону не может лишиться права на проживание в нем. Таким образом, выходит обременение жилой площади. Для выселения отказополучателя, необходимо его согласие.

Похожие записи:

  1. Типы сделок с недвижимостью
  2. Приобретение недвижимости: юридическая сторона
  3. Рынок недвижимости — что это?
  4. Дарение квартиры — тонкости договора
Категория Сложные виды сделок Тег жилплощадь завещание кодекс купля-продажа недвижимость переоформление право родственник сделка
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Прогнозирование в сфере недвижимости
  • Квартира в Сочи – реальность или мечта? →

Последнее

  • Почему в Барнауле собственники перестали работать с риэлторами и агентствами недвижимости
  • Обзор ЖК «Новые сезоны» – жилой комплекс с самыми доступными ценами в Краснодаре
  • Когда обязательно нужен нотариус в сделках с недвижимостью? Законы 2023
  • Льготную ипотеку отменят в 2024 году и почему студии стали дороже стандартных квартир.
  • Что такое оценка недвижимости и зачем ее проводят

Популярное за месяц

Случайное

  • ЭЛИТНАЯ недвижимость Испании. ДВУХ УРОВНЕВАЯ квартира с паркинг местом и двумя большими террасами.
    ? WhatsApp Алла +34(610) — 668 — 339 ? WhatsApp Евгений +34(610) — 666 — …
  • Депутат предложил установить максимум расходов семьи на ЖКХ в 15% дохода
    МОСКВА, 21 июл – РИА Новости. Депутат Госдумы Ярослав Нилов (ЛДПР) внес в Госдуму законопроект, …
  • Элитная недвижимость в России. Личная история Алексея Аверьянова и планы на будущее
    Всем привет! Так получилось, что это уже третье мое интервью за последние два месяца 🙂 …
  • Элитная недвижимость в центре Грозного
    Элитная недвижимость в центре Грозного.#Грозный#проспектпутина#лорсанова#мира#паркнефтяниковгрозный#грознефтегаз@bisultanov_bulat Похожие записи: купить квартиру в Сочи за 1.5 млн это …
  • Кабмин внесет поправки, освобождающие семьи от НДФЛ при продаже жилья
    МОСКВА, 16 июл — РИА Новости. Президент России Владимир Путин поручил кабмину и Госдуме до …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.