Прогнозирование – это очень важный экономический процесс, который помогает оценить ситуацию на рынке, эффективно спланировать свою деятельность и принять правильное решение. Без прогнозирования не может осуществлять свою работу ни одна сфера экономики. Рынок недвижимости тоже очень нуждается в качественном прогнозировании.
Кто может взять на себя ответственность оценить ситуацию, которая сложится в будущем?
Прогнозирование – это сложная работа, требующая соответствующих экономических знаний, навыков и умений, большого опыта деятельности в области недвижимости, и таких психологических качеств как интуиция, смекалка, гибкость и мобильность. Поэтому данным вопросом занимаются аналитики агентств недвижимости или специалисты аналитических центров, функционирующих на предприятиях.
Как осуществляется прогнозирование?
Процесс составления макроэкономического прогноза и прогноза ситуации на рынке недвижимости мало чем отличаются друг от друга. Это связано с тем, что для наиболее эффективного прогнозирования используется линейный метод. Его суть заключается в изучении нынешнего состояния рынка. На основе полученных данных аналитики фиксируют предполагаемый сценарий развития событий. Недоверие к прогнозам возникает потому, что при их составлении не учитываются возможные кризисы, экстренные изменения на рынке или форс-мажорные обстоятельства. Секрет хорошего и качественного прогнозирования заключается в его регулярности. Прогнозы бывают на краткосрочную и долгосрочную перспективу.
Чем прогнозирование может помочь среднестатистическому жителю страны?
Все мы когда-нибудь сталкивались или столкнемся с процессом купли-продажи квартир. Для того чтобы осуществить сделку наилучшим и выгодным образом, лучше всего обратится за помощью к профессионалам. Кроме того, что квалифицированные аналитики владеют нужной для вас информацией, они еще и могут рассказать о тенденциях развития рынка, о ценовой политике, которая существует на сегодняшний день и какой она будет завтра, о целесообразности покупки или продажи квартир именно сегодня. Такой грамотный и разумный подход к сделкам и вашей деятельности в принципе убережет вас от стрессов, как психологических, так и материальных.
Какое влияние имеет прогнозирование на состояние рынка недвижимости?
Ответ на этот вопрос заключается в том, что прогнозирование влияет на поведение участников данного рынка. Спрогнозировав повышение спроса на один вид недвижимости и нехватку предложения на другой, и распространив эту информацию всем интересующимся объектам, можно также спрогнозировать действия этих объектов. Если вы давно мечтали купить квартиру в московской новостройке, и эксперты подсказали вам, что темпы строительства стремительно падают и такие квартиры будут в дефиците, то вам стоит осуществить покупку такой квартиры как можно быстрее. Это связано с грядущим повышением стоимости на дефицитное жилье. Если же вас интересует загородная недвижимость и прогнозы говорят о скором снижении цен по причине перенасыщения данного вида жилья, то лучше дождаться момента падения цен. Еще один вариант, который может вас заинтересовать – это ипотечное кредитование. Благодаря прогнозам аналитиков вы сможете решить: ипотека затянет вас в долговую яму или же откроет возможность в скором времени приобрести жилье и рассчитаться с банком по разумным ставкам кредита.
Когда дело касается операций с крупными денежными суммами, лучшим решением будет – взвесить, оценить и спрогнозировать эффективность и успех данной операции. Владея конкретными фактами и учитывая разнообразные нюансы, эксперты по вопросам прогнозирования могут помочь вам сэкономить время, силы и финансы. Прогнозирование помогает построить план своей деятельности каждому: от обывателя рынка до профессионала.