Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости: юридическая сторона

MN / 04.12.2017 / Покупка

Рынок недвижимости – особая сфера, четко регламентированная нормами права, соблюдение и знание которых необходимо продавцу и, конечно же, покупателю. Любая сделка на рынке недвижимости, будь то аренда или купля-продажа жилья, должна соответствовать нормам, установленным гражданским законодательством. Несоблюдение указанных норм может привести к недействительности сделки и большим неприятностям в будущем. Именно поэтому знание Гражданского кодекса не просто желательно, но и необходимо. Однако человеку, не имеющему юридического образования, норм Гражданского кодекса недостаточно, чтобы разобраться со всеми нюансами рынка недвижимости. На обращение к опытному юристу уходит немало времени и средств, однако в большинстве случаев эти затраты окупаются.

Регламентация операций с недвижимостью

Любые операции с недвижимостью: купля-продажа квартиры, коммерческий найм и даже перепланировка – должны осуществляться в строгом соответствии с нормами права. Каждая сделка, осуществляемая на рынке недвижимости, имеет свою процедуру, регламентированную законом. Отклонение от этой процедуры может привести к нежелательным юридическим последствиям. Кому хоть раз доводилось приобретать квартиру в собственность, знает, что это дело хлопотное, требующее осторожности и знания всех юридических тонкостей. И не всегда обращение в риэлторское агентство поможет вам разобраться во всех тонкостях. Поэтому специалисты, работающие на рынке недвижимости, настоятельно рекомендуют обращаться к юристам, которые могут оказать квалифицированную помощь. Лучше всего просто изначально обратиться в хорошее агентство недвижимости.

Реальность такова, что даже абсолютное следование нормам права не освобождает вас от риска и не является гарантией безопасности сделки. И этим зачастую пользуются недобросовестные продавцы. Риск увеличивается во много раз, когда покупатели, не знающие всех юридических особенностей рынка недвижимости, стараются сэкономить время и средства и обойти установленный законом порядок. Зачастую это приводит к тому, что такие покупатели остаются ни с чем и безуспешно обращаются в суд, чтобы отстоять свои права. Поэтому, если вы собираетесь совершить сделку на рынке недвижимости, решите, сможете ли вы сделать это самостоятельно и прочитать то, что в договоре написано между строк. Уверены ли вы, что выбранная схема приобретения жилья является законной? Не скрывается ли за договором купли-продажи договор ренты? Существует ли на самом деле приобретаемое жилье или оно только значится в планах строительной компании?

Не доверять, а проверять

Конечно же, не все операции на рынке недвижимости осуществляются для того, чтобы обмануть покупателя. Однако, чтобы снизить существующие риски, ко всему нужно подходить с максимальной внимательностью и осторожностью. Например, считается, что покупка недвижимости на первичном рынке является более безопасной, а недвижимость – юридически чистой. В большинстве случаев это действительно так. Но, как и везде на рынке недвижимости, есть свои нюансы. Так, например, довольно популярный предварительный договор не является гарантией заключения основного договора. Иными словами, если вы заключили предварительный договор о покупке квартиры, это вовсе не значит, что с вами впоследствии заключат основной договор. А в инвестиционном договоре могут быть пункты, трактуемые двояко. Особое внимание следует уделить застройщику, если вы покупаете строящееся жилье. Например, необходимо выяснить, имеет ли организация, с которой вы заключаете договор, права на земельный участок, на котором осуществляется строительство. Также нужно четко оговорить ответственность в случае нарушения застройщиком сроков сдачи жилья в эксплуатацию.

Иными словами, каждое свое действие нужно взвешивать и предусматривать все возможные последствия. Основной парадокс рынка недвижимости заключается в том, что, несмотря на то, что закон един, всегда необходим индивидуальный подход к каждой ситуации. Ведь, как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности. Отсюда главный вывод: если вы не уверены в своих силах и знаниях, лучше потратить деньги на помощь специалиста.

Похожие записи:

  1. Типы сделок с недвижимостью
  2. Переоформление недвижимости
  3. Покупка квартиры на вторичном рынке
  4. Оформление сделки купли-продажи квартиры
Категория Покупка Тег агентство кодекс купля-продажа недвижимость покупка жилья сделка
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Недвижимости от застройщика - плюсы и минусы
  • Покупка многокомнатной квартиры →

Последнее

  • Хрущевки: история, планировка и интерьер квартир с уютными балконами, ванной и кухней
  • Как самостоятельно принять квартиру у застройщика после сдачи дома – инструкция
  • Как самостоятельно продать квартиру – подробная инструкция
  • Как выбрать идеальную квартиру для себя: советы и рекомендации
  • Как правильно торговаться при покупке квартиры что бы максимально снизить цену

Популярное за месяц

Случайное

  • ЧУДЕСНЫЙ ЗАМОК ВО ФРАНЦИИ можно купить Недвижимость за рубежом Элитная историческая недвижимость
    Плейлист «Купить замок во Франции, элитная историческая недвижимость»: https://www.youtube.com/playlist?list=PLE1GkRjin0hyMIvJWBMtBfzqlIo6pS5IU Плейлист «Заброшенные замки Франции», которые еще …
  • Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга: анализ рынка, прогноз трендов в 2023 году
    Инвестиции в недвижимость — популярный и, в определённой мере, доступный инструмент для сохранения и приумножения …
  • Ракат Таунхаус 2 сотки. Ташкент. Элитная недвижимость
    Недвижимость родного города! ?(Наш канал: https://t.me/hometownuz) Продается ТаунХаус, построенный по европейским стандартам в Яккасарайском р-н. …
  • Квартира в Сочи до 3 миллионов. Недвижимость в Сочи.
    Сочи Адлер Недвижимость. Все предложения по НЕДВИЖИМОСТИ — Мой телефон: +7 920 657 25 00 …
  • Сданы два корпуса ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы
    Сданы корпуса 7 и 8 на 506 и 609 квартир в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.