Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
Продать квартиру

Продать квартиру за три дня: мифы и реальность

MN / 06.06.2016 / Продажа

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда срочно нужны деньги. Или просто необходимо продать квартиру настолько быстро, как только это возможно в связи с очень срочным отъездом на другое место жительства или покупкой другого жилья.

Начать это нелегкое дело можно с покупки газеты объявлений или включив компьютер с выходом в Интернет. И в газетах, и в Интернете есть объявления с предложением агентств выкупить квартиры в рекордно короткие сроки – даже за день. Конечно же, слепо таким объявлениям верить нельзя, потому что произвести выкуп квартиры за день невозможно. Так попробуем же разобраться, что скрывают заманчивые призывы и красивые слова о беспроблемных и супер-быстрых покупках недвижимости агентствами, и насколько эти предложения реальны.

Быстро – значит дешево

В каждом деле есть свои нюансы. В таком щекотливом деле, как срочная продажа недвижимости, нюансов немало. На самом деле, найти агентство недвижимости, которое быстро выкупит ваше жилье, не составляет труда – нужно всего лишь обратиться в несколько самых крупных агентств недвижимости, которые работают на рынке купли-продажи недвижимости хотя бы несколько лет. Основная проблема заключается в том, сколько времени займет подготовка документов для осуществления купли-продажи квартиры и проведение самой сделки.

Практически все знают, что для законного осуществления сделки купли-продажи недвижимости требуется подготовить массу документов, а также проверить так называемую чистоту объекта недвижимости – чтобы квартира не оказалась принадлежащей еще кому-то, или находящейся в залоге у банка и т. д. Обычно риэлторы берут на себя оформление всех этих документов, но проделать такой объем работ невозможно за день или два, более реален срок – неделя или две, но это тоже не факт.

Обычно процесс продажи недвижимости занимает от двух — трех недель до нескольких месяцев. На самом деле все зависит от того, сколько денег вы хотите получить за свою квартиру. Чем больше разница между реальной стоимостью вашего жилья и суммой, которую вы хотите получить на руки, тем быстрее будет проходить продажа вашей недвижимости. Понятно ведь, что попозже агентство продаст вашу квартиру по ее полной стоимости и получит огромную прибыль.

Решиться на такой серьезный шаг, как срочная продажа квартиры, нелегко. Это будет значит, что вы продадите свою недвижимость по заведомо низкой цене – это будет «расплата» за срочность. Агентства недвижимости осуществляют срочный выкуп квартир по стоимости, на 15-45% ниже реальной стоимости недвижимости. Плюс максимально быстрая предпродажная подготовка документов на квартиру, плюс юридическое сопровождение.

Как продать?

Процесс срочного выкупа квартир у многих агентств отработан годами и состоит из нескольких этапов:

  1. экспертная оценка вашего объекта недвижимости. В агентстве у вас обязательно спросят, сколько денег вы хотите получить за ваше жилье. После этого вам сделают встречное предложение – будет названа сумма, с которой расстанется агентство в обмен на вашу квартиру. Этот этап достаточно важен, так как нужно отстаивать свою позицию и не бояться торговаться;
  2. заключение договора купли-продажи. Этот договор набирает юридической значимости только после того, как его подпишут обе стороны. Договор купли-продажи обязательно заверяется у нотариуса. Обычно агентства покупают квартиры не на себя, а на своих сотрудников, друзей, знакомых или родственников, чтобы избежать уплаты налогов;
  3. после согласования стоимости продаваемого жилья и подписания договора купли- продажи, наступает этап денежных расчетов. На сегодняшний день все финансовые операции происходят через банк. Покупатель закладывает необходимую сумму денег в банковскую ячейку, а ключ передает продавцу. Однако нужно учитывать, что продавец получит деньги далеко не сразу, а после завершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости.
  4. процедура государственной регистрации сделки по выкупу квартиры. Обычно этот процесс длится не менее месяца и его практически невозможно ускорить. В случае, если деньги необходимы продавцу действительно срочно и он готов заплатить за ускорение регистрации, деньги можно будет получить уже через неделю-две. Если деньги нужны прямо сегодня – это нужно обговаривать заранее.

Похожие записи:

  1. MARYLEX. Элитная недвижимость Киева | Мэрилекс | Продаём недвижимость премиум и бизнес-класса
  2. Сочи квартиры у моря Недвижимость в Сочи 18+
  3. АКЦИЯ !!!! квартира в Сочи за 2 млн Недвижимость в Сочи 18+
  4. Дом сдан, проходит ипотека, вид на море квартира в Сочи. Недвижимость в Сочи 18+
Категория Продажа Тег агентство купить квартиру продажа недвижимости продать квартиру
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Как правильно купить новую квартиру
  • Русский вариант капитального ремонта →

Последнее

  • Почему в Барнауле собственники перестали работать с риэлторами и агентствами недвижимости
  • Обзор ЖК «Новые сезоны» – жилой комплекс с самыми доступными ценами в Краснодаре
  • Когда обязательно нужен нотариус в сделках с недвижимостью? Законы 2023
  • Льготную ипотеку отменят в 2024 году и почему студии стали дороже стандартных квартир.
  • Что такое оценка недвижимости и зачем ее проводят

Популярное за месяц

Случайное

  • Правительство обсуждает установление целевой цены на масло и введение пошлин на экспорт пшеницы
    После заявления президента Владимира Путина о неоправданном росте цен на продукты питания чиновники в Белом …
  • При взрыве на фабрике в Воронежской области пострадали пять человек
    Взрыв произошел на Борисоглебской трикотажной фабрике в Воронежской области, сообщили РБК в пресс-службе СУ СКР …
  • Разрешены продажи в корпусе №12 ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы
    Выдано заключение о соответствии на корпус №12 Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском …
  • Разрешены продажи во второй очереди ЖК «Павелецкая Сити» в ЮАО Москвы
    Выдано заключение о соответствии на вторую очередь строительства Жилого комплекса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе …
  • Невероятно дешёвое жильё в Финляндии: оно вам надо?
    Финляндия – довольно дорогая европейская страна, однако на сайтах недвижимости можно найти множество предложений домов …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.