Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
Покупка трехкомнатной квартиры

Покупка трехкомнатной квартиры

MN / 21.10.2017 / Как продавать / покупать

Рынок недвижимости сегодня настолько разнообразен, что каждый покупатель может купить квартиру на свой вкус. Как вторичное, так и первичное жильё представлено квартирами разной площади, класса и, соответственно, цены. До сих пор повышенным спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, но всё чаще становятся востребованы и трехкомнатные.

Почему вам нужна трехкомнатная квартира?

Двухкомнатные комнатные квартиры стоят меньше, но и удобств они предоставляют меньше. Большинство жителей России признаётся, что именно покупка трехкомнатной квартиры могла бы полностью удовлетворить их запросы: соответствующая комфорту цена, оптимальное количество комнат, приемлемые затраты на содержание. Почему же их покупают сравнительно реже?

Одно- и двухкомнатные квартиры стоят меньше (главным образом из-за меньшей площади). Да и продают их чаще, потому что из-за более низкой цены на них всегда найдётся покупатель. Трехкомнатная квартира стоит относительно дорого, поэтому далеко не каждый желающий может позволить себе её купить. Но всё-таки популярность трёшек растёт. Почему?

В среднем по России каждая городская семья имеет одного ребёнка. Таким образом, в квартире проживает три человека. Чтобы семья чувствовала себя дома комфортно, в квартире должно быть, как минимум, три комнаты: спальня, детская и гостиная. Меньше комнат – не комфортно, больше – дорого (не только по цене за квартиру, но и из-за затрат на содержание).

Реалии нашей жизни таковы, что у многих семей и на двухкомнатную квартиру денег хватает с трудом. Но преимущество трехкомнатных квартир настолько очевидно, что очень часто в купленной квартире делается перепланировка, вследствие чего двушка превращается в трёшку. При этом комнаты получаются маленькими, и покупка более комфортной трехкомнатной квартиры остаётся только в мечтах.

Спрос рождает предложение

В настоящее время трехкомнатные квартиры на рынке недвижимости представлены, в основном, вторичным жильём. Но и в новостройках такие квартиры появляются всё чаще, правда, всё ещё в недостаточном количестве. Например, в новостройках эконом-класса трёшки не занимают и 30%, а выкупают их тогда, когда остальное жильё не распродано ещё и на половину. Несмотря на это, увеличивать количество трехкомнатных квартир пока не планируется — так как застройщик от них получает меньшую прибыль — в расчёте на квадратный метр покупка трёхкомнатной квартиры обходится дешевле, а значит, застройщик «за квадрат» получает меньше.

В новостройках бизнес-класса количество трёшек может составлять уже половину. И хотя стоимость их велика, раскупаются они быстро. И это опять-таки подтверждает их растущую популярность. Примерно так же обстоит дело на рынке элитного жилья. Между прочим, высокие цены на квартиры такого класса компенсируется уменьшением их площади.

Покупая трёхкомнатную квартиру в Москве…

На рынке вторичного жилья всё большей популярностью пользуется покупка трехкомнатных квартир, расположенных ближе к спальным районам Москвы: чем дальше от центра, тем дешевле жильё. Ещё ниже стоимость жилья в непрестижных районах (восток, северо-восток и север Москвы). Это квартиры, расположенные в типовых домах, построенных ещё в советское время. При этом меньше всего покупатели обращают внимание на площадь: главное, что три комнаты. А небольшая площадь – это даже хорошо: дешевле стоит.

На рынке первичного жилья самыми востребованными считаются элитные трехкомнатные квартиры в центре Москвы и на западе. Причём выкупаются квартиры ещё в начале строительства, и чем меньше площадь – тем быстрее.

В последние годы в Москве именно рост спроса на трехкомнатные квартиры происходит постоянно. А вот на одно- и двухкомнатные он заметно упал (особенно на первые). Трёшки действительно становятся всё более популярны!

Похожие записи:

  1. Покупка однокомнатной квартиры
  2. Покупка двухкомнатной квартиры
  3. Покупка многокомнатной квартиры
  4. Что включает в себя стоимость квартиры?
Категория Как продавать / покупать Тег бизнес-класс покупка трехкомнатная квартира цена на квартиру
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Юридическое оформление квартиры в новостройке
  • Что нужно знать о договоре покупки квартиры →

Последнее

  • Индексация материнского капитала в 2023 году.
  • Thommessen
  • «Новинки» рынка ипотеки в 2023 году: как оформить кредит на жильё выгодно
  • Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга: анализ рынка, прогноз трендов в 2023 году
  • Как выбрать квартиру для сдачи в аренду в Санкт-Петербурге в 2023 году?

Популярное за месяц

Случайное

  • Недвижимость в Испании. Квартира в Испании. Современная квартира в Торревьехе, Испания.
    Недвижимость в Испании. Квартира в Испании. Современная квартира в Торревьехе, Испания. Квартиры в Испании Коста …
  • Дефицит рабочей силы на российских стройках сохранится и после возвращения мигрантов
    Петропавловск-Камчатский. 29 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Дефицит рабочей силы на российских стройках сохранится даже после открытия …
  • Аликанте рапортует: как пережил пандемию рынок недвижимости самого «русского» региона Испании
    Если кто-то ждал значительного снижения цен – он будет разочарован. Но число сделок с участием …
  • Цены скоро рухнут на недвижимость в Сочи
    Сочи Адлер Недвижимость. Квартира вашей мечты — это наша работа! Связаться с нами можно любым …
  • Недвижимость в Турции от застройщика/Элитная недвижимость в Алании/Квартиры в Алании с видом на море
    Недвижимость в Турции от застройщика. Элитная недвижимость в Алании. Квартиры в Алании у моря. Элитная …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.