Главная Как продавать / покупать Покупка трехкомнатной квартиры
Покупка трехкомнатной квартиры

Покупка трехкомнатной квартиры

от MN
253 просмотров

Рынок недвижимости сегодня настолько разнообразен, что каждый покупатель может купить квартиру на свой вкус. Как вторичное, так и первичное жильё представлено квартирами разной площади, класса и, соответственно, цены. До сих пор повышенным спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, но всё чаще становятся востребованы и трехкомнатные.

Почему вам нужна трехкомнатная квартира?

Двухкомнатные комнатные квартиры стоят меньше, но и удобств они предоставляют меньше. Большинство жителей России признаётся, что именно покупка трехкомнатной квартиры могла бы полностью удовлетворить их запросы: соответствующая комфорту цена, оптимальное количество комнат, приемлемые затраты на содержание. Почему же их покупают сравнительно реже?

Одно- и двухкомнатные квартиры стоят меньше (главным образом из-за меньшей площади). Да и продают их чаще, потому что из-за более низкой цены на них всегда найдётся покупатель. Трехкомнатная квартира стоит относительно дорого, поэтому далеко не каждый желающий может позволить себе её купить. Но всё-таки популярность трёшек растёт. Почему?

В среднем по России каждая городская семья имеет одного ребёнка. Таким образом, в квартире проживает три человека. Чтобы семья чувствовала себя дома комфортно, в квартире должно быть, как минимум, три комнаты: спальня, детская и гостиная. Меньше комнат – не комфортно, больше – дорого (не только по цене за квартиру, но и из-за затрат на содержание).

Реалии нашей жизни таковы, что у многих семей и на двухкомнатную квартиру денег хватает с трудом. Но преимущество трехкомнатных квартир настолько очевидно, что очень часто в купленной квартире делается перепланировка, вследствие чего двушка превращается в трёшку. При этом комнаты получаются маленькими, и покупка более комфортной трехкомнатной квартиры остаётся только в мечтах.

Спрос рождает предложение

В настоящее время трехкомнатные квартиры на рынке недвижимости представлены, в основном, вторичным жильём. Но и в новостройках такие квартиры появляются всё чаще, правда, всё ещё в недостаточном количестве. Например, в новостройках эконом-класса трёшки не занимают и 30%, а выкупают их тогда, когда остальное жильё не распродано ещё и на половину. Несмотря на это, увеличивать количество трехкомнатных квартир пока не планируется – так как застройщик от них получает меньшую прибыль – в расчёте на квадратный метр покупка трёхкомнатной квартиры обходится дешевле, а значит, застройщик “за квадрат” получает меньше.

В новостройках бизнес-класса количество трёшек может составлять уже половину. И хотя стоимость их велика, раскупаются они быстро. И это опять-таки подтверждает их растущую популярность. Примерно так же обстоит дело на рынке элитного жилья. Между прочим, высокие цены на квартиры такого класса компенсируется уменьшением их площади.

Покупая трёхкомнатную квартиру в Москве…

На рынке вторичного жилья всё большей популярностью пользуется покупка трехкомнатных квартир, расположенных ближе к спальным районам Москвы: чем дальше от центра, тем дешевле жильё. Ещё ниже стоимость жилья в непрестижных районах (восток, северо-восток и север Москвы). Это квартиры, расположенные в типовых домах, построенных ещё в советское время. При этом меньше всего покупатели обращают внимание на площадь: главное, что три комнаты. А небольшая площадь – это даже хорошо: дешевле стоит.

На рынке первичного жилья самыми востребованными считаются элитные трехкомнатные квартиры в центре Москвы и на западе. Причём выкупаются квартиры ещё в начале строительства, и чем меньше площадь – тем быстрее.

В последние годы в Москве именно рост спроса на трехкомнатные квартиры происходит постоянно. А вот на одно- и двухкомнатные он заметно упал (особенно на первые). Трёшки действительно становятся всё более популярны!

Похожие статьи