Квартиры бизнес-класса прочно заняли свое место на рынке недвижимости практически во всех крупных городах. Более того, именно на жилье бизнес-класса спрос стабильно растет. Во времена Советского Союза все дома строились по типовому проекту. Главным достоинством квартир было то, что они предоставляли отдельную жилплощадь (в отличие от коммуналок). О комфорте же и речи не шло. И только в 90х годах появились дома улучшенной планировки. Сначала их называли «жилье повышенной комфортности». Сейчас – «жилье бизнес-класса».
Следует заметить, однако, что квартиры бизнес-класса в столице и в регионах сильно различаются. В Москве требования к жилью жестче, а посему жилье, называемое бизнес-классом на периферии, в столице считается экономичным.Так как человеку свойственно стремление к лучшему, мы будем рассматривать жилье бизнес-класса на примере квартир в Москве. То есть каким оно должно быть в идеале.
Жилье бизнес-класса: район имеет значение
Местоположение дома не только сказывается на цене на квартиры, но и влияет на классификацию. Так, например, квартиры бизнес-класса в доме, построенном в непрестижном районе, могут быть отнесены даже к жилью эконом-класса.
Что обязательно должно присутствовать в районе с жильем бизнес-класса? Конечно же, развитая инфраструктура, включая и транспортную сеть. И обязательно – хорошая экология с расположенным неподалеку лесопарком или хотя бы сквером.
Повышенный комфорт
Что входит в понятие «повышенный комфорт»? Оказывается, все начинается еще на подходе к дому. Во-первых, придомовая территория, как правило, огорожена и охраняема. Кстати, охрана располагается и внутри дома. Во-вторых, возле дома обязательно имеется детская площадка, разбиты клумбы или газоны и высажены деревья. В-третьих, имеется не только парковка, но и подземный гараж из расчета одно место на каждую квартиру. И последнее: в самом доме первый этаж отдан под магазины, фитнес-центры, офисы и тому подобное.
В самом доме бизнес-класса поражает инженерно-техническая оснащенность. И это не только скоростные бесшумные лифты, которыми уже никого не удивишь. Так же как, впрочем, и интернетом, современными телекоммуникациями и системами пожаротушения и видеонаблюдения. А вот что пока в новинку, так это автономные, предназначенные только специально для этого жилого комплекса, система очистки воды и бойлерная, центральное кондиционирование и некоторые другие дополнения.
Теперь посмотрим непосредственно на квартиру. Прежде всего имейте ввиду: ради снижения стоимости квартиры бизнес-класса сдаются без внутренней отделки (производят ее лишь немногие застройщики, да и то только по предварительной договоренности с покупателем).
Планировка квартир чаще всего свободная. Количество комнат – от одной до четырех, чаще всего – одна-две. Но это не сказывается на площади квартиры в целом: даже однокомнатная квартира бизнес-класса может иметь площадь 70 кв.м. Еще одна отличительная черта – высокие потолки: не менее трех метров. И последнее: квартиры бизнес-класса не имеют балконов. Только лоджии! Тяга человека к комфорту столь велика, что покупателей не останавливает цена: ведь даже без отделки она достаточно велика. Но оно того стоит!
