Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
Налоги на квартиру

Налоги на квартиру и на операции с ней

MN / 15.01.2019 / Недвижимость

Налоги на квартиры делятся на две основные категории. Это налог за обладание недвижимым имуществом, который зависит от его оценочной стоимости и оплачивается собственником жилья. Количество проживающих на данной площади людей и льготы, которые они имеют, при этом в расчет не принимаются. Учитываются только те льготы, которые имеет сам владелец данного недвижимого имущества. Такие налоги оплачиваются владельцами недвижимости постоянно и ежегодно. Вторая группа налогов и сборов осуществляется единоразово, по факту осуществления всевозможных сделок с недвижимым имуществом различного характера. Сюда входит подоходный налог с реализации квартиры и разного рода сборы.

Налоговые ставки и принцип исчисления налогов на квартиры

Налоговые ставки, действующие в настоящее время в России, исчисляются с оценочной стоимости квартиры, определяемой органами технической инвентаризации. Реальная, то есть рыночная, стоимость жилья пока что не принимается в качестве базы для исчисления налога на квартиру. Сама шкала ставок носит дифференцированный принцип построения, и возрастает пропорционально оценочной стоимости. Так, с жилья, стоимость которого составляет до 300 000 рублей, налог на квартиру взимается в размере до 0,1% в год. В диапазоне от 300 000 до 600 000 рублей ставка составляет 0,1…0,3%, а при превышении порога в 600 000 рублей платить приходится по ставке от 0,3 до 2,0%. Некоторые граждане России освобождены частично или полностью от уплаты налога на квартиру. Перечень такого льготного контингента и льготы, предоставляемые конкретным категориям налогоплательщиков, определены действующим законодательством РФ. Кроме того, некоторые дополнительные льготы, помимо официально существующих, могут предоставляться и местными органами самоуправления. Уточнить все подробности предоставления таких льгот можно, обратившись в органы социального обеспечения по месту жительства.

Следует отметить, что практически во всех развитых странах, как сами ставки налогов, так и стоимость, с которой они исчисляются, значительно превышают российские. Налоги на квартиры там больше наших в десятки раз. Кроме того, налог с квартиры оплачивают только владельцы частного жилья. Граждане, проживающие в муниципальном жилье, от уплаты таких налогов освобождены.

Налоги и сборы при операциях с квартирами

По ставке в 13% облагаются налогом доходы граждан, полученные от продажи квартиры, принадлежащей им на правах частной собственности. Причем налогообложению подлежат суммы, превышающие один миллион рублей. Освобождаются от уплаты налога с продаж квартир лица, продавшие свое жилье впервые или совершающие его продажу повторно, но с перерывом в три года.

Существует и так называемый налоговый вычет. Это аналог возмещения налога на добавленную стоимость. Суть его заключается в том, что можно получить налоговый 13% вычет при уплате налога с продажи квартиры стоимостью до двух миллионов рублей. Воспользоваться такой налоговой льготой можно только один раз. Так же как и в случае с НДС, получить такое возмещение достаточно сложно.

При получении квартиры в наследство подоходный налог, начиная с 2006 года, не уплачивается. А вот от уплаты подоходного налога за квартиру, полученную по договору дарения, освобождаются лишь родственники дарителя. Остальным гражданам придется уплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости полученной в подарок квартиры.

Оплата налогов на квартиру

Оплата налогов на квартиру производится ежегодно, до наступления сроков подачи налоговых декларации о доходах граждан. Уведомления о необходимости таких выплат направляются самими федеральными органами контроля над полнотой уплаты налогов по месту жительства потенциальных плательщиков. Разовые платежи и сборы за совершение сделок с недвижимостью производятся гражданами самостоятельно. Следует напомнить, что за несвоевременную и неполную уплату этих налогов предусмотрены достаточно жесткие штрафные санкции. За неуплату налога на недвижимость они могут составить до 20% от номинального размера налога. В случае «забывчивости» продавца квартиры штраф может составить до 5%.

Похожие записи:

  1. Налоговый вычет при покупке квартиры
  2. Восстановление рынка недвижимости
  3. Квартиры в современных кирпичных домах
  4. Сколько стоит квартира в новостройке?
Категория Недвижимость Тег квартира налоги новостройка покупка квартиры
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Квартиры бизнес-класса: преимущества без недостатков
  • «Элитные» новостройки Москвы →

Последнее

  • Крах недвижимости в Москве – продавай, пока не поздно…
  • Почему в Барнауле собственники перестали работать с риэлторами и агентствами недвижимости
  • Обзор ЖК «Новые сезоны» – жилой комплекс с самыми доступными ценами в Краснодаре
  • Когда обязательно нужен нотариус в сделках с недвижимостью? Законы 2023
  • Льготную ипотеку отменят в 2024 году и почему студии стали дороже стандартных квартир.

Популярное за месяц

Случайное

  • Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году
    ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 31 янв — РИА Новости. Бизнесмен Аркадий Ротенберг заявил, что планирует открыть «дворец в …
  • Недвижимость, которую Вы не захотите продавать | Элитная недвижимость Санкт-Петербурга
    Услуги по покупке квартиры в новостройке бесплатные Вьюгов Владимир https://vk.com/thefray +7 904 334 37 75 …
  • Что происходит с недвижимостью Кипра после острой фазы кризиса – официально и неофициально
    На кипрских девелоперов, застройщиков, риелторов в 2020 году обрушились две напасти: пандемия и отмена паспортной …
  • В Хорватии из-за землетрясения погибли семь человек
    В Хорватии произошло землетрясение магнитудой 6,2, погибли семь человек. Похожие записи: Экономисты оценили потенциал восстановления …
  • Еще два дома по реновации достроили в Северном Тушине и Восточном Измайлове в Москве
    Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Два жилых дома по программе реновации введены в эксплуатацию в …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.