Недвижимость является одним из самых выгодных вариантов для вложения денег. Однако, чтобы действительно получить максимальную выгоду с таких инвестиций, следует знать, в какие объекты недвижимости лучше вкладывать средства. Как утверждают эксперты, наиболее выгодным вложением на рынке жилой недвижимости станет квартира эконом-класса. Конечно, дорогая отделка, ковка позволят сдавать жилье в аренду дороже, однако объекты жилой недвижимости эконом-класса пользуются наибольшим спросом среди арендаторов. Такую квартиру лучше покупать в большом городе с развитой инфраструктурой. В этом случае инвестор может быть уверен в том, что на такой объект недвижимости всегда будет спрос.
Оптимальный вариант – инвестировать в одно- или двухкомнатную квартиру. Такое жилье пользуется большим спросом среди молодых семей. С каждым годом цены на такие квартиры возрастают примерно на 20 процентов. Еще один выгодный вариант – купить квартиру на этапе котлована. Однако такое вложение несет в себе определенные риски: не исключены задержки в процессе строительства, нет полной уверенности в надежности застройщика. Вложив средства в квартиру на начальном этапе строительства, а затем сделав качественный ремонт, используя дорогие материалы и кованые изделия, на продаже такого жилья удастся хорошо заработать.
Другие объекты недвижимости
Далеко не для каждого мелкого инвестора доступна коммерческая недвижимость. Если вкладывать в такие объекты средства с целью получения дохода за счет сдачи помещения в аренду, то стоит учитывать, что спрос будет зависеть от экономической ситуации. Большинство арендаторов, например, в период экономического кризиса отказываются продлевать договор аренды. Наиболее выгодным вложением в нежилую недвижимость считается небольшой офис площадью до 100 м2. Такое помещение всегда можно сдать под офис или магазин.
Что касается загородной недвижимости, специалисты рекомендуют приобретать участки с возможностью построить дом. Стоимость такой земли возрастет в 2 или даже в 3 раза через 5 лет. Наибольшим спросом пользуются участки с уже построенными домами стоимостью до 3 млн рублей.