Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
Промзона становится обитаемой

Промзона становится обитаемой

MN / 10.06.2016 / Недвижимость

Обращаясь к недавнему прошлому, стоит отметить проект «Пром-Сити Москва», разработанный в 2003 году. Данный документ послужил началом реализации крупномасштабного плана развития столицы на новых уровнях. Возможность использования промзон для жилищного строительства определяется двумя факторами. Во-первых, существующие огромные индустриальные территории прекратили исполнение своего назначения – кризис разорил многие заводы и фабрики. Во-вторых, новые правила развертывания современных производств исключают использование данных территорий, в большинстве своем расположенных вблизи жилищных массивов. Поэтому существующие промзоны реорганизуются под строительство жилья; параллельно создаются новые площадки, позволяющие развернуть производство по стратегии mixed-use.

Индустриальные зоны «Планерная» и «Руднево»

Генплан развития Москвы до 2020 года предусматривает реорганизацию производственных территорий общей площадью более пяти тысяч гектаров. Проекты для промзон «Руднево» и «Планерная» уже разработаны и воплощаются в жизнь. Согласно данным проектам, индустриальные площадки частично будут использоваться по назначению. Так, на территории «Планерной» размесятся фармакологическая фабрика, научные учреждения и ТЭЦ для отопления близлежащих микрорайонов. Параллельно уплотняется существующая застройка территорий, находящихся за пределами МКАД: «Подрезково» и «Южное Бутово», «Планерная» и «Щербинка». Кластерный принцип реорганизации огромного пространства (площадью более 100 га) потребует полной перестройки целого ряда объектов.

Промзона «Руднево», расположенная в районе Кожухово (Восточный округ), будет состоять из разного рода складских комплексов. Согласно проекту Генплана Москвы, здесь возведут также распределительный центр.

Центральные промзоны

700 гектаров индустриальных территорий принадлежат Центральному административному округу города Москвы. Реорганизуется около половины из них – 320 га. В центре столицы расположены три промзоны: №4 «Звенигородское шоссе», №17 «Курская» и №18 «Грузинский Вал». Две первые почти полностью ликвидируют, за исключением нескольких отдельных работающих предприятий. Промзону «Грузинский Вал» реорганизуют. На ее территории нетронутыми останутся лишь действующий хлебозавод имени Зотова, а также два депо: имени Ильича и электрическое «Красная Пресня».

Частичная реорганизация ЮВАО

На территории Юго-Восточного АО расположена основная масса индустриальных предприятий Москвы. Поэтому он остается средоточием столичных промзон. В соответствии с Генпланом из 3,9 га территории реорганизованы будут только около 1,5 га. Подвергаются модернизации находящиеся там предприятия. Так, в соответствии с нормативами «Евро-3» недавно оборудованы новейшими станками и аппаратурой заводы и фабрики, расположенные в промзоне «Капотня»: завод специальных монтажных изделий, асфальтобетонный завод, «Хроматограф», МНПЗ и другие. В результате уменьшился процент вредных выбросов. Часть территории, освобожденную от производственных зон, а также образовавшиеся после сноса «хрущевок» площади застроят высотными жилыми домами. Кроме того, здесь возведут ряд спортивных комплексов и коттеджный поселок для многодетных семей.

Промзона «Серп и Молот»

Реорганизовывать индустриальную зону «Серп и Молот» начали в числе первых – работы ведутся с конца 90-х годов ХХ века. Территорию разделили на двенадцать частей, причем завод «Серп и Молот», разумеется, остался на прежнем месте. На остальных площадках разместились складские помещения, комплексы общественного назначения и ряд жилых микрорайонов. В 2011 году произойдет значительное сокращение территории завода (до 60 %). На освободившихся участках также возведут жилые многоквартирные дома. Часть производства, особенно проблематично вписывающуюся в экологическую картину города, «Серп и Молот» переместил в Смоленскую область.

В настоящее время готовятся или находятся на утверждении проекты реорганизации многих других промзон столицы: «Южный порт», «Карачарово», «Курьяново», «Грайвороново». Последняя из перечисленных территорий будет застроена жилыми высотками; кроме того, на ней возведут современный гостиничный комплекс. Зона «Карачарово» будет по-прежнему выполнять функции индустриальной – в ней построят новые промышленные предприятия. «Южный Порт» избавится от половины своих производственных площадей, а на площадке «Курьяново» будет размещаться новый холодильный комплекс для нужд рынка оптовой торговли продовольственными товарами.

Похожие записи:

  1. Особенности региональных рынков недвижимости
  2. Есть спрос, значит, будет и предложение
  3. Продажа квартир от застройщика
  4. Строительство малоэтажного жилья в Москве
Категория Недвижимость Тег жилой район Москва проект промзона строительство
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Русский вариант капитального ремонта
  • Недвижимость в Турции или хорошо ли быть собственником турецкой недвижимости в 2016 году. →

Последнее

  • Индексация материнского капитала в 2023 году.
  • Thommessen
  • «Новинки» рынка ипотеки в 2023 году: как оформить кредит на жильё выгодно
  • Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга: анализ рынка, прогноз трендов в 2023 году
  • Как выбрать квартиру для сдачи в аренду в Санкт-Петербурге в 2023 году?

Популярное за месяц

Случайное

  • «Роскосмос» заключил контракт на разработку космического буксира
    Государственная корпорация «Роскомос» заключила контракт стоимостью 4,2 млрд руб. Похожие записи: Почти половина людей с …
  • Построены два корпуса ЖК «Бунинские луга» в Новой Москве
    Застройщику жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы выдано заключение о соответствии на …
  • Разрешены продажи в апарт-комплексе DIN HAUS в Савеловском р-не САО Москвы
    Выдано заключение о соответствии на комплекс апартаментов DIN HAUS в Савеловском районе Северного АО Москвы. …
  • Квартиру могут забрать за долги родственников, предупредил юрист
    МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Квартиру в случае банкротства в некоторых случаях могут забрать …
  • ВНЖ за недвижимость в Португалии: что купить, если из программы исключат Лиссабон и Порту
    Интерес к недвижимости Португалии вырос, когда правительство предложило инвесторам бонус – «золотую визу», то есть …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.