В последние годы всё чаще строится жильё бизнес-класса. Только в Москве примерно половина новостроек принадлежит именно им. Что это вообще такое: квартиры бизнес- класса?
Это сладкое слово… бизнес-класс
Жильё, построенное во времена Советского Союза – типовое жильё. И действительно, не только квартиры, но и сами дома строились, как под копирку (иначе фильм «Ирония судьбы…» даже и в виде сценария не появился бы). На замену им пришли дома улучшенной планировки или, как их ещё называли, «повышенной комфортности». Благодаря приемлемой цене и комфорту, эти квартиры сразу стали популярны. А потом где-то прозвучало: «бизнес-класс». Название понравилось и закрепилось. По сути же своей, квартиры бизнес-класса – прослойка между типовым и элитным жильём.
Современный бизнес-класс
Прежде всего необходимо заметить, что дома бизнес-класса, как правило, не строят по одному. Обычно они составляют жилищный корпус и могут занимать целый квартал. На первых этажах домов обычно располагаются нежилые помещения: кафе, магазины, офисы и прочее.
В настоящее время повышенная комфортность жилья бизнес-класса заключается не только в улучшенной планировке. Что касается самих квартир, то это и пластиковые окна, железная дверь, наличие в некоторых квартирах нескольких санузлов, гардеробной и даже комнаты для стирки. Но прежде всего – площадь: в однокомнатной квартире она может доходить до 70 квадратных метров. Имейте в виду, что приобретая квартиру бизнес-класса, вы приобретаете в буквальном смысле слова голые стены: отделочные работы в этих квартирах, как правило, остаются для жильцов. Но в последнее время в некоторых жилищных комплексах по договорённости с покупателями жилья стали сдавать квартиры с отделкой.
Характерным отличием дома является даже не столько отделка фасадов и подъездов современными материалами (иногда с использованием витражей, зеркал и других элементов), сколько их техническая комплектация. Это и современные лифты, и системы видеонаблюдения и пожаротушения, и подключенный интернет, и наличие резервного электроснабжения и многое другое.
А что вне дома? Обязательное наличие парковки и детской площадки, клумб и газонов. Территория, как правило, огорожена, а на въезде – пост охраны. Жилищные комплексы строятся в местах с развитой инфраструктурой, поэтому неподалёку обязательно найдутся школа, детский сад, культурные центры.
Не последнюю роль в определении класса жилья имеют престиж района и экология. И в экологически неблагополучном, и в непрестижном районе жильё бизнес-класса будет оценено по более низкой категории.
Цена вопроса
Цена одного квадратного метра жилья бизнес-класса в Москве зависит от района и достигает полумиллиона рублей. То есть, стоимость однокомнатной квартиры может составлять от 3 до 6 миллионов рублей.
Да, бизнес-жильё дороже эконом-класса. Но квартиры в новостройках не стоят подолгу пустыми, а спрос на них постепенно растёт.