На содержание загородного жилья необходимо ежемесячно тратить в два-три раза больше финансов, нежели на обычную городскую квартиру, тем более что и площади квартиры примерно в три – четыре раза меньше, чем площадь дома. Но зато у вас возникает возможность иметь большое пространство и жить вдалеке от шума и суеты, которые присущи большому городу.
Со временем люди привыкают к экономическим изменениям в стране и не особо обращают внимание на кризис и тому подобное. Рынок по строительству загородных участков занимает особенную нишу в среде недвижимости, хотя там также происходят своеобразные изменения.
Рассмотрение ситуации на загородном рынке
В кризисный период максимальным спросом на рынке строительства загородных домов пользуются бесподрядные земельные участки. Готовые объекты, как и всегда, являются некоторым дефицитом. Строительные работы уже начатых объектов двигаются чрезвычайно медленно, но, вместе с тем, зафиксирован тот факт, что покупательский спрос активен. Хотя большую часть покупателей интересуют объекты так называемого экономного класса и эконом плюс класса, которые по себестоимости не выше шести миллионов рублей. Поэтому из-за условий, продиктованных рыночной политикой в кризисный период, на загородном рынке возникли предложения домов именно нового эконом класса. Также стоит выделить и огромное количество участков без подряда.
Большая часть специалистов уверена в том, что на загородном рынке возник процесс стабилизации. Об этом свидетельствуют некоторые определенные факты:
- Увеличение спроса на недвижимость, находящуюся вне черты города.
- Активизация спроса, что свидетельствует о возвращении покупателей.
- Возобновились частые выдачи ипотечных кредитных займов на новые постройки.
- Появляется увеличение роста цен на земельные участки и жилье.
- Значительно упали скидки: раньше они составляли 20%-23%, а сейчас 5%-7%.
Покупайте, не задумываясь!
Эксперты считают, что прямо сейчас наилучшее время, чтобы вкладывать свои накопления именно в недвижимость, находящуюся за загородом. По мнению аналитиков, это тот минимум, до которого смогли упасть цены на участки, и больше они снижаться не будут. Прогнозируется, что уже в скором времени будет повышаться стоимость на отдельные достроенные объекты, а вот на еще незавершенные дома цены значительно не увеличатся. Поэтому, новые предложения появятся лишь через полтора-два года.
Сейчас наибольшим спросом пользуется готовое жилье или участки без подряда. И это полностью объяснимо. Участки загородные, на которых только планируется сооружение дома или дачи, именуемые без подряда, не требуют немедленного вложения больших средств. Такое приобретение позволяет располагать бюджетом и приобрести свою будущую недвижимость, вкладывая в нее деньги распланировано и постепенно.
При покупке уже готового построенного жилья, необходимо вложить все средства немедленно, а в завершенные объекты, имеющие название «под ключ», можно вселяться сразу после подписания сделки. Загородную обитель неплохо и надежнее покупать в благоустроенном поселке, где имеются все коммуникации и охрана.
Как уже упоминалось в самом начале, купив загородный дом, вы попадаете на дополнительные растраты. Ежемесячные платежи за дом осуществляются в зависимости от всей площади постройки, также от размеров земельного участка, а иногда платится и установленная фиксированная поселковая сумма, которую вносят все проживающие жители. В зависимости от степени важности поселка подобные взносы колеблются от 100 до 1000 долларов. В эту стоимость входят услуги охраны, вывоза мусора, уборки территории, освещение улиц и благоустройство в поселке. Коммунальные платежи сюда не относятся, так как это отдельная плата, которая вносится по показателям счетчиков на газ, воду и электричество. Если сравнивать соотношение ежемесячных затрат на жилье за городом, то городская квартира дешевле в три раза, а расходы на содержание дома и участка поднимаются вдвое.
Не упустите шанс
В скором времени, по прогнозам специалистов, затишье цен на загородном рынке строительства прекратится, и начнется стремительный их рост. Поэтому, приобретайте дом вашей мечты как можно скорей и желательно в начале сезона, то есть весной. И не важно, какой именно вы сделаете выбор, приобретете готовый коттедж или просто участок земли без подряда – все равно это будет самое выгодное приобретение.
