Moy-Novostroy.ru

  • Главная
  • Недвижимость
  • Виды сделок
    • Покупка
    • Продажа
    • Ипотека
    • Обмен
    • Оценка
    • Сложные виды сделок
  • Продать / купить
  • Новости рынка
  • В России и мире
  • Риэлтор ТВ
  • Содержание
выставляем дом на продажу

Грамотно выставляем дом на продажу

MN / 12.01.2015 / Продажа

Покупкой или продажей дома уже давно никого не удивишь. И все знают, что конечная цель подобных сделок – получить выгоду. Вот только у каждого участника она своя: один хочет подороже продать, а другой подешевле купить. Сегодня мы попробуем помочь продавцам.

Предвзятым взглядом

Прежде, чем выставить свой дом на продажу, взгляните на него, как покупатель. Смотрите: оказывается, вон там покосился забор, а здесь – пятно на обоях, да и в ванной трещина на одной из плиток кафеля. Мелочи? Для хозяина – может быть. Но не для покупателя. Все эти мелочи в результате могут значительно снизить цену.

Показать товар лицом

Чтобы покупатель сразу получил представление о том, что ему продают, сделайте портфолио своего дома. Трёх-четырёх снимков, подчёркивающих достоинства вашего жилища, будет вполне достаточно. Но, чтобы создать ещё лучшее впечатление, сделайте пару снимков, на которых ваш дом вписан в окружающий ландшафт.

Сухой язык статистики

Забудьте о стандартном объявлении «52 кв.м., 3 комнаты»! Наоборот, упомяните об этом как бы невзначай, ведь главное достоинство вашего дома не в этом! Домов с такими параметрами много, а ваш — особенный! Почему? Вот на этом и акцентируйте внимание потенциального покупателя. Рядом с вашим домом лес? Хорошо! Ваш дом находится на берегу озера? Отлично!

Торг здесь не уместен…

Не стоит завышать цену, делая в конце объявления приписку с обещанием поторговаться. Как правило, покупатель замечает только указанную сумму. Если она его не устраивает – объявление может остаться недочитанным. Конечно, вам хочется продать дом подороже. Но лично вы стали бы платить, к примеру, 20 тысяч за то, что стоит не более 18? Вот и покупатель за ваш дом переплачивать не будет. А чтобы не назначить цену ниже рыночной, поинтересуйтесь, сколько стоит такое же жильё в вашем районе.

Рука помощи

Вы можете продать дом сами. А можете обратиться в агентство недвижимости. Советуем вам последнее. Почему? Во-первых, там лучше ориентируются в ценах и смогу учесть все плюсы и минусы вашего дома. Во-вторых, для продажи жилья требуется собрать определённые документы (лучше бы через агентство недвижимости). Реалии нашей жизни таковы, что список их постоянно обновляется. В агентстве точно знают, какие именно документы необходимы именно в это время. А значит, вам не придётся ходить за справками снова и снова. При выборе риелтора обратите внимание на несколько моментов: как быстро продаётся выставленное ими на продажу жильё, чётко ли расписана процедура купли-продажи. Поищите в интернете отзывы клиентов агентства.

Раз бумажка, два бумажка…

Пришло время собирать документы. Прежде всего, это документы, устанавливающие ваше право на дом (любой документ, подтверждающий, что он является вашей собственностью) и подтверждающие его (свидетельство о государственной регистрации). Кроме того необходима справка БТИ. Наличие других документов требуется в зависимости от ситуации.

Не забудьте про документы на землю (кадастровый паспорт). Если же вы не оформили участок в собственность, то сделайте это сейчас: не каждый покупатель захочет возиться с приватизацией земли. А уж цена дома точно из-за этого будет занижена.

Процесс продажи дома пошёл!

И вот объявления развешены. Теперь вам необходимо позаботиться о том, чтобы по указанному вами номеру телефона потенциальному покупателю всегда мог кто-то ответить, чтобы кто-то мог его встретить и показать дом. Контролируйте риелтора: звоните, интересуйтесь, как продвигается продажа. У вас появился покупатель? Обязательно поинтересуйтесь: каковы его требования к дому, к участку. Может у вас есть именно то, что ему надо, но вы не упомянули об этом в объявлении. И не стесняйтесь, хвалите свой дом!

И последнее: не отчаивайтесь, если не получилось продать дом быстро. Обычно на это уходит несколько месяцев.

Похожие записи:

  1. Что входит в цену квадратных метров
  2. Особенности продажи квартиры
  3. Недвижимость Сочи 2021 — Квартиры в Сочи на Донской | ЖК Дмитрий Донской что нового? | Новостройки
  4. Сочи 2021 | Недвижимость Сочи | Элитная недвижимость Сочи!| Дом -Вилла в Сочи в стиле лофт
Категория Продажа Тег БТИ недвижимость объявление покупатель продать дом стоимость жилья
Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email
  • ← Кризис – подходящий момент для переезда за город
  • Прогнозирование в сфере недвижимости →

Последнее

  • Хрущевки: история, планировка и интерьер квартир с уютными балконами, ванной и кухней
  • Как самостоятельно принять квартиру у застройщика после сдачи дома – инструкция
  • Как самостоятельно продать квартиру – подробная инструкция
  • Как выбрать идеальную квартиру для себя: советы и рекомендации
  • Как правильно торговаться при покупке квартиры что бы максимально снизить цену

Популярное за месяц

Случайное

  • Замок у озера. Элитная недвижимость Калининграда. Переезд в Калининград.
    Срочная продажа! Четырехэтажный дом на берегу озера, где можно найти свое семейное счастье. Собственный выход …
  • Загородная недвижимость Москвы. Интервью с Алексеем Аверьяновым. Элитная недвижимость.
    #загороднаянедвижимостьмосквы #алексейаверьянов #элитнаянедвижимость 2019г. Запись интервью в прямом эфире для проекта «Пятница без галстука». Мы …
  • Жидкин: новостройки новой Москвы подорожали на треть
    МОСКВА, 9 фев – РИА Недвижимость. Новостройки новой Москвы показали высокие для данной территории темпы …
  • Достичь стратосферы: как предпринимательница из США планирует спасать людей с помощью беспилотников
    «Когда мы встретились с главой французской аэрокосмической компании, он сказал, что мы собираемся добиться невозможных …
  • СК завел дело после смерти 14 пациентов с COVID-19 в Курске
    В Курске возбудили уголовное дело в связи со смертью 14 пациентов с коронавирусной инфекцией после …

Copyright 2017 By Moy-Novostroy.ru. All rights reserved.